Açıklamalar
Bergedorf'ta en iyi konumda, garajlı, çekici 6 odalı daire Bu çekici daire, Bergedorf'un merkezinde, aranan bir yerleşim ve ofis bölgesinde yer almaktadır. Bergedorf'taki merkezi konum, toplu taşıma ağına (Bergedorf tren istasyonundan 400 m uzaklıkta) ve önemli yollara mükemmel erişilebilirlik ve bağlantılar sunar; bu da, bu konumu, iyi erişilebilirliğe ve çok iyi olanaklara sahip merkezi bir konuma değer veren herkes için özellikle çekici kılmaktadır. altyapı. 1 adet merkez otobüs durağı kapının hemen önündedir. Cadde, konut ve ticari alanları birbirine bağlamaktadır ve mükemmel altyapıya ve artan ekonomik öneme sahip, merkezi, dinamik bir şehir içi bölgede yer almaktadır. Bergedorf'un kalbinde merkezi bir konuma sahip olan bu mülk, 6 odaya yayılmış yaklaşık 172 m²'lik cömert bir yaşam alanı sunmaktadır ve çok yönlülüğü ile etkileyicidir. Başlangıçta ticari olarak kullanılan mülk, artık konut amaçlı olarak mükemmel bir şekilde hazırlanmıştır ve şık bir eve dönüşebilir. Sessiz, park benzeri bir arka tarafı ve sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki metro istasyonunun yanı sıra mağazalar ve yaya bölgesi ile ideal bağlantıları olan bu daire, şehrin avantajlarını rahat yaşam konforuyla birleştiriyor. Alan esnek bir şekilde tasarlanarak geniş bir ev arayan aileler, çiftler veya bekarlar için idealdir. Ayrıca ayrı girişlerle iki konut birimine bölmek de mümkün. Temsili giriş alanının yanı sıra koridordaki Rosso mermeri, misafir tuvaleti/duş odası ve mutfak gibi yüksek kaliteli malzemeler daireye lüks bir görünüm kazandırıyor. Odalarda bakımı kolay halılar vardır ve modern kiler mutfağı ve özel yapım gömme dolaplar ayrıcalıklı karakteri vurgulamaktadır. Tesisin enerji verimliliği, 2023 yılında gerçekleştirilen kapsamlı cephe yenilemesi ve çatı izolasyonu sayesinde C sınıfı enerji sertifikası ile ödüllendirildi. Mükemmel yalıtım sayesinde düşük ısıtma maliyetlerinden ve keyifli bir yaşam ortamından yararlanırsınız. Yeterli su boruları bulunduğundan kolaylıkla başka bir banyo kurulumu da mümkündür. Tesiste isteğe bağlı olarak satın alınabilecek üç yer altı otopark alanı bulunmaktadır. Bu mülk, şık yaşam, en iyi altyapı ve cömert kullanım seçeneklerinin ideal bir karışımını sunuyor. Bu eşsiz fırsattan ilham alın! * Bergedorf'un kalbinde çok bakımlı ve merkezi konumdaki konut ve ticari bina * Kapının önündeki otobüs durağı ile üst bağlantı * Kısmen park benzeri, çok sessiz arka bahçede yer almaktadır * 1981 yılında inşa edilmiştir * Yaklaşık 6 oda. 1. katta 172 m² * Koridorda, giriş alanında, misafir tuvalet/duş odasında ve mutfakta özel Rosso mermeri * Odalarda halı kaplı zeminler * modern, şık kiler mutfak * çok güzel, yüksek kaliteli kapılar * Temsilci koridorda gömme dolaplar * Çok yönlü kullanım seçenekleri - daire 1 veya 2 konut birimine veya 2 ayrı girişi * artı 45.000 € fiyata 3 yer altı park yeri ile ofis alanına dönüştürülebilir * 2023/2024 yeni çatı ve komple cephe yenileme * 2012 yeni elektrik kabloları, yeni radyatörler Bizimle ve/veya acentemizle yaptığımız komisyonculuk sözleşmesi, komisyonculuğun metin biçiminde (örn. istenilen kullanımı onaylayan e-posta) devreye alınmasıyla gerçekleşir. Aracılık ücretinin tutarı, 23 Aralık 2020 tarihinde yürürlüğe giren aracılık ücretlerinin bölüşümüne ilişkin yasal düzenlemelere dayanmaktadır. Alıcı için aracılık ücreti, sözleşmenin noterde akdedilmesi ve hak kazanılması ve vadesi gelmesi durumunda, satış vergisi dahil satın alma fiyatının toplam %6,25'i kadardır. Brüt komisyon miktarı, vergi oranının değişmesi durumunda düzeltmeye tabidir. […] Gayrimenkul devir vergisi, noter ve mahkeme masrafları alıcıya aittir. Tüm bilgiler garantisizdir ve yalnızca müşterimiz tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu veya güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Ön satışa tabidir. Tanımladığımız nesne zaten biliniyorsa lütfen hemen bize bildirin. Bu ifşaatın bizim iznimiz olmadan üçüncü taraflara iletilmesi, komisyon veya tazminat taleplerini tetikleyebilir. Aksi takdirde, sizinle Andrea von Harten Immobilien arasındaki hukuki ilişki için ekteki genel hüküm ve koşullar geçerli olacaktır.
