Açıklamalar
Açıklama: Boots on the Rail Ranch, hareketli Boerne, TX'in hemen dışında elverişli bir konumda bulunan özel bir Hill Country dinlenme yeridir. Bilinçli olarak inşa edilmiş iyileştirmeler, bol yüzey suyu, kapsamlı bir yol sistemi, güzel manzaralar ve San Antonio'ya yakınlığı ile bu mülk mükemmel bir tam zamanlı ikametgah veya hafta sonu kaçamağı olabilir. İyileştirmeler: İki özenle tasarlanmış özel ev, çok sayıda garaj ve ahır, dikkatlice planlanmış altyapı ve bir dizi olanak bu çiftliği hem işlevsel hem de keyifli hale getiriyor. 4.236 sf ana evde 4 yatak odası, 4,5 banyo ve günlük aile yaşamı veya büyük grupları eğlendirmek için elverişli geniş ve davetkar bir kat planı bulunmaktadır. Hill Country estetiği, çift lavabolu, fırınlı ve bulaşık makineli gurme bir mutfak, oturma odasında odun sobası şöminesi, bir mal sahibi kanadı, özel banyolu ve özel termostatlı konuk odaları ve göletlerin ve tepelerin nefes kesen manzarasına sahip açık hava kapalı verandası ile tamamlanmaktadır. 1.974 sf'lik ikinci ev, uyumlu bir dış cepheye sahiptir ve 2 yatak odası, 2 banyo, ayrı garaj ve ekstra banyo, açık konsept mutfak ve oturma alanı, çamaşır yıkama bağlantıları olan bir kiler ve manzaralı kapalı bir verandaya sahiptir. Ek iyileştirmeler arasında yel değirmenleri olan iki gölet, birincil elektrikli kapı ve ikincil manuel servis kapısı, iki ticari sınıf jeneratör, yer altı gücü, çalışan ahırlar ve garajlar, tabanca ve tüfek atış poligonları ve evlerde ve pompa evlerinde yıldırım koruması bulunmaktadır. Bitki Örtüsü ve Arazi: Bu mülkün en önemli özelliklerinden biri inanılmaz arazi ve bunun mil uzunluğundaki manzaralar, su akışı ve nihai gizlilik için nasıl en iyi şekilde kullanıldığıdır. Yaklaşık 100 fit yükseklik değişikliği ile evler, istenirse üzerine ek tepeler inşa edilebilecek şekilde maksimum manzara için tepenin üstüne inşa edilmiştir. Ek olarak, herhangi bir yağmur akışının iki tanka yıl boyunca su sağlamasını sağlamak için mülk boyunca taşma yolları oluşturulmuştur. Sedirlerin büyük bir kısmı zevkli bir şekilde temizlenerek Meşelerin gelişmesi ve sergilenmesi sağlanmıştır. Olağanüstü araziye rağmen, Lifeflight'a kayıtlı, acil durumlar için onaylı bir helikopter iniş noktası bulunmaktadır. Yaban Hayatı Bu mülkteki yaban hayatı, herhangi bir avcıyı, kuş gözlemcisini veya yaban hayatı meraklısını memnun edecektir. Eksen geyiği avlamaktan ördekleri elle beslemeye kadar, sizi ve misafirlerinizi eğlendirecek çok sayıda aktivite bulunmaktadır. Avcılar için, beyaz kuyruklu geyik, eksen geyiği, hindi, yaban domuzu, güvercin ve çeşitli zararlılar bulacaksınız. Birden fazla yemlik ve panjurla, Boerne'nin hemen dışındayken avlanma ihtiyaçlarınızı karşılayacak kadar alanınız var. Ayrıca, bu mülkü evleri olarak gören ve artık evcil hayvan olarak kabul edilen ve sahibi tarafından beslenmekten her zaman heyecan duyan sinek kuşlarının ve birçok ördek türünün tadını çıkarabilirsiniz. Su: Hiçbir anahtar teslim çiftlik su olmadan tamamlanmaz ve bu mülkte su var. Dakikada 20 galon su üreten iki çok güçlü su kuyusu, mülke ihtiyaç duyduğu tüm suyu sağlıyor ve toplam 40.000 galon yer üstü içme suyu deposuna sahip. Her iki kuyu da kontrol edildi ve en yüksek kuyu inceleme standartlarına göre güncellendi. Tüm mülke yerleştirilen dikkatlice tasarlanmış su akış sistemi ve gerekirse su kuyuları ile desteklenen iki adet yıl boyu açık gölet bulunmaktadır. Dolu olduğunda, her iki gölet de 12+ fit derinliğe ulaşabilir ve temiz bir yaşam alanı sağlamak için sürekli olarak yel değirmenleri tarafından havalandırılır. Daha yüksekteki gölet çevrilidir ve temiz tutulur ve düzenli olarak yüzme havuzu olarak kullanılır. Alttaki gölet ise öncelikle yakındaki bir kaynaktan ve akış ve kuyulardan destek alır. Mineraller: Mineral Yok Vergiler: Yaban hayatı muafiyeti, aracıyla iletişime geçin HOA/Okullar: Comfort ISD Fiyat: 5.495.000 $ Konum: Boots on the Rail Çiftliği, Boerne'nin 11± mil kuzeyinde, Comfort'un 15± mil güneyinde, Kerrville'in 32± mil güneyinde, San Antonio Uluslararası Havaalanı'nın 43± mil kuzeyinde, 108± güneybatıda yer almaktadır.
