Açıklamalar
Açıklama: Tarihi Boerne'ye 10 dakikadan daha kısa bir mesafede elverişli bir konuma sahip olan bu Kendall County çiftliği, 30 yılı aşkın süredir aynı aileye aittir. Taşınmaya hazır konutlar ve sınırsız arazi iyileştirme potansiyeli ile bu çiftlik, harika bir hafta sonu kaçamağı veya tam zamanlı ikamet yeri olabilir veya gelecekteki geliştirme olanaklarıyla bir yatırımcının ilgisini çekebilir. Düz arazilerin verimli topraklarla birleşimi ve muhteşem Hill Country manzaraları, etkileyici bir topoğrafya çeşitliliğine sahip çeşitli bir manzara sağlar. İyileştirmeler: Bu çiftlik, arzu edilen Hill Country konumunun tam anlamıyla keyfini çıkarmak için oluşturulmuş çok pratik iyileştirmelere sahiptir. 3 yatak odalı, 3,5 banyolu ana ev, büyük canlı meşe ağaçlarından oluşan bir koleksiyonun arasında yer almaktadır ve tam boy bir arka sundurmanın yanı sıra yerleşik bir sigara içici ve ızgara içeren kireçtaşı bir verandaya sahiptir. Oturma odası ve mutfak, her iki taraftaki büyük pencerelerden açık konseptli toplanma alanlarının büyük yüksek tavanlarına doğal ışık akan ana evin odak noktasıdır. Mutfak, kullanışlı bir yardımcı mutfakla zenginleştirilmiştir. Ana yatak odasında bağlantılı bir ofis/oturma odası ve ekranlı bir veranda bulunmaktadır. Resmi bir yemek odası ve her biri en-suite banyolu iki ilave yatak odası bulunmaktadır. İkinci daha küçük evde 3 yatak odası ve 2 banyo bulunmaktadır ve ilave misafirler veya aile kullanımı için mükemmeldir. Bu ikinci evde ayrıca tam boy bir veranda ve açık havada şömineli kireçtaşından bir veranda bulunmaktadır. Diğer iyileştirmeler arasında bir saman ambarı, araçlar ve aletler için depolama alanı sağlayan büyüleyici bir tarihi kırmızı ahırın yanı sıra bir ofis ve bir banyo yer alıyor. Çiftliğin çevresi alçak çitlerle çevrili ve sığırların dönmesi için çitlerle çevrilmiş bir saman alanı var. Su: Bu çiftlikte, kuzeyden güneye uzanan belirgin drenajdan gelen akıntıları yakalayan üç gölet bulunmaktadır. Evin yakınındaki gölet, dolu kalmasına yardımcı olmak için su kuyularından biri ile destekleniyor. Karargahın yakınında iki su kuyusu bulunmaktadır. Ev kuyusunun 700± feet derinliğinde olduğuna ve 30± gpm üretebileceğine inanılıyor. Şu anda elektriğe bağlı olan eski yel değirmeni kuyusunun 660± feet derinliğinde olduğuna ve 55± gpm üretebileceğine inanılıyor. Tesis, Cow Creek Akiferi'nin üzerinde yer almaktadır. Boerne City Lake Park kapıdan sadece 3+/- mil uzaktadır ve yüzme, kano ve balıkçılık gibi su aktiviteleri sunmaktadır. Bitki Örtüsü/Arazi: Çiftlikteki iki vadi boyunca uzanan çok sayıda büyük canlı meşe ve sedir karaağacı vardır. Bu vadiler sedir ağaçlarından temizlenmiş olup, tüm güzel sert ağaçların gözle görülür şekilde büyümesine ve yerli otların gelişmesine olanak sağlanmıştır. İspanyol meşesi, kara ceviz ve sedir ağaçlarıyla birlikte öne çıkan diğer ağaç türlerinden bazılarıdır. Çalışan bir sığır çiftliği olan mülk, şu anda çiftlik hayvanlarını beslemek için birçok yuvarlak balya üreten 27 ± dönümlük bir saman tarlası içermektedir. Öne çıkan özelliklerden biri de mülkün tam ortasından geçen büyük tepe; Bu tepenin tepesinden geçen bir yol, Boerne Gölü manzarası da dahil olmak üzere muhteşem Hill Country manzaraları sunar. Yükseklik 1.600± feet ASL'den 1.876± feet ASL'ye değişir. Yaban Hayatı: Çiftlik, ak kuyruklu geyik, hindi, güvercin, yabani domuz ve çeşitli türler dahil olmak üzere yerli yaban hayatıyla doludur ve aynı zamanda serbest dolaşan sağlıklı bir Eksen geyiği popülasyonu da mevcuttur. Okullar: Boerne ISD Vergiler: Ag Muaf Konum: Nottingham Lane'in sonundan erişimle birlikte Upper Cibolo Creek Rd üzerinde 730± feet'lik bir cephe vardır. Çiftlik, Boerne City gölünden 3± mil, Boerne'nin 6± mil kuzeybatısı, Comfort'un 15± mil güneydoğusu, Fredericksburg'un 35± mil güneyi, San Antonio merkezinin 37± mil kuzeybatısı, Austin merkezinin 90± mil güneybatısı ve Houston merkezinin 230± mil batısında.
