Açıklamalar
Yaklaşık 480 m²'lik geniş bir arsa üzerine inşa edilmiş, 1925'ten kalma bu birinci sınıf yenilenmiş eve hoş geldiniz. Dünyaca ünlü Lichtentaler Allee'den çok uzak olmayan bir yerleşim bölgesinde çok iyi bir konumda. Yaklaşık 293 m² yaşam alanıyla etkileyici olan mülk, 3 yatak odası dahil toplam 6 oda sunmaktadır. Siz ve aileniz veya misafirleriniz için üç banyo bulunmaktadır. Üst katta ebeveyn banyolu ve giyinme odalı iki yatak odası bulunmaktadır. 2021'deki tam modernizasyon sırasında ısıtma, elektrik ve su tesisatı en yüksek standartları sağlayacak şekilde değiştirildi. Bu özel mülkün kalitesi lükstür ve arzu edilen hiçbir şeyi bırakmaz. Ev, modern ve lüks mobilyalarının yanı sıra çekici tasarımı ve mimarisiyle de etkileyicidir. Ayrıca çevrenin muhteşem manzarasını sunan bir balkon ve farklı katlarda iki teras bulunmaktadır. Sizi çift garajdan doğrudan evin girişine yakın dış alana götüren asansör, eve rahat erişim sağlar. Dinlendirici saatler ve spor aktiviteleri sağlayan ters yüzme sistemine sahip ısıtmalı havuz, tesisin öne çıkan özelliklerinden biridir. Tesis ayrıca tüm odalarda rahat bir sıcaklık sağlayan merkezi ısıtma sistemiyle de etkileyicidir. Bodrum katında şu anda kiralanan iki eşyalı daire bulunmaktadır. Bu ayrıcalıklı mülkten ilham alın ve bu evin sayısız avantajına kendinizi ikna etmek için bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın. Baden-Baden, Almanya'nın güneybatısında yer alır ve dünya çapında spa'ları, güzel bir tatil beldesi ve uluslararası olarak tanınmaktadır. festival şehri Unesco Dünya Mirası. Yeşil, yönetilebilir bir şehrin hoş ortamında bu kadar çok yetenek ve ayrıcalıklı yaşam tarzını başka hiçbir yerde bulamazsınız. Spor, kültür, gastronomi veya sağlıklı yaşam: Sunulanlar birinci sınıf olduğu kadar çeşitlidir. Satılık şehir evi, Baden-Baden şehir merkezine yakın, birinci sınıf bir konumdadır ve Kurhaus ve Lichtentaler Allee'den uzak değildir. Buradan Kurhaus'a yalnızca birkaç dakikalık bir yürüyüşle ulaşabilirsiniz; Lichtentaler Allee ve Kurgarten ise birkaç metre uzaklıktadır. Şehir merkezi ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar da yürüme mesafesindedir. Baden-Baden, A 5 (Basel-Frankfurt) ve A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-Münih) federal otoyollarının yanı sıra B 3 ve B 500 federal otoyolları üzerinde elverişli bir konuma sahiptir. Baden-Airpark uluslararası havaalanına hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz. Rheinmünster'de ve kıtalararası Stuttgart ve Frankfurt am Main havaalanlarında bulunmaktadır ve bu nedenle küresel hava trafiğine sınırsız bağlantılara sahiptir. Baden-Baden, sizi Landau, Heilbronn ve Stuttgart'a götüren Karlsruher Verkehrsverbund'un (KVV) iyi gelişmiş toplu taşıma ağına bağlıdır. Deutsche Bahn ICE ile Baden-Baden'e konforlu bir şekilde seyahat edebilirsiniz.-Parke zemin -Doğal taş -Fayans -Duşlu banyo -Duşlu ve küvetli banyo -Balkon -Gazla çalışan şömine -Garajdan dış alanda asansör - Karşı yüzme sistemli ısıtmalı havuz - çift garaj - alarm sistemi - klima KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Madde 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 10 Paragraf 3 uyarınca zorunludur. Kara Para Aklama Kanunu (GwG) iş ilişkisi kurarken sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve kontrol etmek için kullanılır. Bu amaçla, GwG Madde 11 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. KOMİSYON NOTU: Von Poll Immobilien GmbH'nin talebi üzerine ve hizmetlerinden yararlanılarak bir aracılık sözleşmesi akdedilir. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyetleri mal sahibi ile etkili bir ana sözleşme ile sonuçlanırsa, ilgili tarafın KİRA SÖZLEŞMESİ imzalanması üzerine von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/komisyonculuk ödemesi gerekmez. - yerel komisyon/komisyoncu ücretinin fatura karşılığında von Poll Immobilien GmbH'ye ödenmesine ilişkin bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
