Açıklamalar
Özel bir çekiciliğe sahip tarihi bir villayı satın almak için nadir bir fırsata hoş geldiniz. Tescilli taşınmaz 1922 yılında piramit çatılı eski bir bina olarak inşa edilmiştir. 1969 yılında yapılan genişletme ile yaşam alanı ve kullanım olanakları önemli ölçüde artırılmıştır. Bugün villa, 808 m² arsa üzerinde yaklaşık 220 m²'lik ferah yaşam alanının yanı sıra yaklaşık 100 m²'lik ek teraslarıyla göz dolduruyor. Yakındaki kalenin ve Neckar'ın muhteşem manzarasını sunmaktadır. Villada dördü yatak odası olmak üzere toplam altı oda ve iki banyo bulunmaktadır. Eski binanın yapıldığı dönemden kalma klasik unsurlar kısmen korunarak, modern mobilyalarla şık bir yenileme için ideal hale getirilmiştir. Geniş oturma alanının yanı sıra dinlenmeye davet eden bir bahçe ve çeşitli teraslar bulunmaktadır. Öne çıkan özelliklerden biri de muhteşem manzaraya sahip geniş çatı terasıdır. İki garaj, araçlar ve depolama alanı için alan sunuyor. Bahçe çeşitli tasarım olanakları sunuyor. Yağlı merkezi ısıtma sistemi hoş bir sıcaklık sağlar ve tadilata ihtiyaç duymasına rağmen, mülk kendi fikirlerinize göre bir tarih parçasına yeni bir hayat vermek için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Kültür ve eğlence aktiviteleri açısından zengin, ayrıcalıklı bir konumda bulunan bu villa, tarihi cazibeyi modern yaşamla birleştiriyor. Daha fazla bilgi veya bir görüntüleme için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Bölge, Neckar'ın kuzey kıyısındaki Bergheim ve eski şehrin karşısında uzanmaktadır. Heiligenberg ve Philosophenweg, ilçenin doğusunda Ziegelhausen sınırında yer almaktadır. Kuzeyinde Handschuhsheim var. Neuenheim, batıda Neckar Nehri ile Wieblingen'den ayrılır. Neuenheim, Heidelberg'in kendisinden önemli ölçüde daha eskidir. Wilhelminian dönemindeki artan kentleşmeye kadar, öncelikle bir çiftçilik, şarapçılık ve balıkçılık köyüydü. 1891 yılında Neuenheim, komşu bir köyün dahil edilmesiyle oluşturulan ilk Heidelberg ilçesiydi. İlçenin batı kesiminde bilimsel ve araştırma kurumları, klinikler, üniversite enstitüleri ve geniş spor ve eğlence tesisleri bulunmaktadır. Neckar Nehri kıyısındaki konumu, Neckarwiese ve Philosophenweg ile birlikte yüksek rekreasyonel değere katkıda bulunmaktadır. Neuenheim, elverişli konumu, çok sayıda villanın yer aldığı mimarisi, mükemmel altyapısı ve bol miktarda yeşil alanıyla öne çıkıyor; bu da her şeyden önce kira fiyatlarını artırıyor ve bölgedeki varlıklı vatandaşları kendine çekiyor. İlçenin merkezi konumu ve iyi ulaşım bağlantıları çekiciliğini artırmaktadır. A656 Heidelberg ve A5 Dossenheim otoyollarına ideal bağlantı. Alman otoyollarına bağlantılar, şehir içi otoyollara ve çok şeritli yan yollara bağlanıyor ve sürücülerin Heidelberg'e hızlı ve kolay bir şekilde ulaşmasını sağlıyor. Trenle seyahat için de en uygun koşullar, Heidelberg'in Alman ICE ağına bağlı olmasıyla sağlanmıştır. - Eski binanın tescilli binası - 1968/69'da yapılan genişletme - Şato ve Neckar manzarası - Romantik villa - muazzam büyüklükte çatı terası - 2 garaj - Bahçe KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Paragrafı No. 14 ve 11. Bölüm 1. Paragrafı 2 uyarınca, kara para aklama suçunun failinin kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bir ticari ilişki kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması halinde sözleşme ortağı olunabilir. Bu amaçla, GwG'nin 11. maddesinin 4. fıkrası uyarınca kimlik belgenizden (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) ilgili verileri kaydetmemiz gerekmektedir - örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişi olması halinde, gerçek maliki gösterir ticaret sicil kaydı örneğine ihtiyaç duymaktayız. Kara Para Aklama Kanunu, aracı kurumun kopya veya belgelerin beş yıl süreyle saklanmasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Bölümünün 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sizlere aktardığımız gayrimenkul bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, gayrimenkul bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan detayların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri bağlayıcı olmayıp, hatalara, önceki satış ve kiralama veya diğer ara kullanımlara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE SUNULAN HİZMETİMİZ: Eğer mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından gayrimenkulünüzün güncel değerinin ücretsiz ve taahhütsüz olarak profesyonel olarak değerlendirilmesini sağlayın. Ülke çapında ve uluslararası alanda yaygın ağımız sayesinde satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde bir araya getiriyoruz.