Açıklamalar
** Yatırım amaçlı gayrimenkul ve/veya doğrudan dar Gera'da kendiniz kullanın** Doğrudan sakinleştirici, dar Gera'daki yeni yatırımınız: 2008 yılında inşa edilen pasif ev, bir anıt topluluğunun arka bahçesinde sessiz bir konuma sahiptir. Apartmanda 178,00 m² yaşam alanı dört konut birimine yayılmıştır. Zemin kattaki her biri 25,00 ve 51,00 m² büyüklüğündeki daireler, kırsal alandaki geniş terasla tamamlanmaktadır. Üst kattaki çatı katı dairesi 85,00 m² yaşam alanı ve kır manzarasıyla cennet gibi bir yaşam deneyimi sunuyor. Bitişikte 25,00 m²'lik 1 odalı daire bulunmaktadır. Tüm daireler tamamen mobilyalı, kiralıktır ve aylık net 2.750 € kira geliri ve yıllık 33.000 € net kira geliri elde etmektedir. Evin Erfurt kentinden tatil dairesi olarak kullanım izni bulunuyor, bu da günlük ücretlerle geliri artırma potansiyeli olduğu anlamına geliyor. Mülkiyet hibrit bir çözüm olarak mükemmeldir - bir veya daha fazla daireyi kendiniz kullanın, diğerlerini kiraya verin ve gelir elde edin.Ilversgehofen bölgesi, Erfurt merkezinin kuzeyinde yer almaktadır. Eski şehir merkezi, şehrin düz kısmında neredeyse hiç fark edilmeyen küçük bir tepe olan Salpeterberg'de yer almaktadır. Gera'nın bir kolu olan "Schmale Gera", Erfurt'un bu kısmından geçmektedir. İlçe son yıllarda hızla gelişerek renkli, yaşanabilir ve sevimli bir bölge haline geldi. Burada iyi ve kaliteli yaşayabilirsiniz. Bu da bu ilçeye talebin arttığını gösteriyor. Günlük ihtiyaçlara yönelik hemen hemen tüm kurumlar burada bulunmaktadır. Tramvay, otobüs ve araba bağlantıları ile altyapı mükemmel olarak değerlendirilebilir.+ dört konut birimi tamamen kiralanmış + bahçe ve teras + tüm konut birimleri tamamen mobilyalı + tatil dairesi veya uzun vadeli kiralama sözleşmeleri olarak kiralama + 2008 yılında inşa edilmiş + havalandırma ile ısı geri kazanımı + pasif evDaha önce enerji tüketim sertifikası bulunmaktadır. Bu, 11 Ocak 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 41,60 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı elektriktir. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2008'dir. Enerji verimlilik sınıfı A'dır. Kara Para Aklama: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
