Açıklamalar
Güzel ve eşsiz! Kökleri 1611'e kadar uzanan, müstakil, sağlam ve kısmen kiralık bir bina kompleksi. Yüzyıllardır burada bir malikane duruyordu... "Alter Rüxleber Hof" adı verilen, mimari ve kültürel açıdan tarihi açıdan korunmuş bu eski şövalye ve ticaret mülkü, Auleben/Heringen içinde ve çevresinde ve Kyffhäuser Dağları'nın hemen yakınında bulunan mevcut 7 malikaneden biridir. Bugün hala deneyimlenebilecek başka bir zamandan geliyor. Bina yapısı neredeyse tamamlanmış olup, mülk alanı yaklaşık 2.500 m²'dir. Yüksek duvar tabanına ve sarkan yapıya sahip, cüce evleri ve uzantısı olan uzun meşe yarı ahşap ev, topluluğun muhteşem çekirdeğini oluşturur. Yaklaşık 35 m uzunluğunda ve şu anda iki tam katta yaklaşık 500 m² yaşam ve kullanım alanı bulunmaktadır. Şu anda yalnızca alt seviyelerde kullanılmaktadır. Dört daire kiralıktır. Yukarıdaki kullanılmayan katlarda, yani "havadar" yükseklikte 2 cüce evin bulunduğu çatı katında daha fazla potansiyel var. Buradan Harz Dağları'nın güzel panoramik manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Brocken'a kadar iyi bir görüş açısına sahip. Topluluğun tamamı son on yılda sürekli ve uygun bir şekilde restore edilmiş, yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Günümüz yapı teknolojisinde bireysel yapıların yanı sıra büyük meşe yarı ahşap evler de bulunmaktadır. Yarı ahşap büyük evin şu anda 5 adeti kiralık olup, 2 adeti oturuma hazırdır. Üst bodur evlerde ve çatı katında da büyük genişleme vs. potansiyeli var. İç avluda da büyük bir potansiyel var. Tamamen yenilenmiş büyük bir ahırın yanı sıra sağlam, iyi korunmuş temel yapılara sahip birkaç ilave oda, 500 m²'nin üzerinde ek kullanılabilir alan sunar. Yeni fikirlere yer olacak şekilde her şey hâlâ açık. Güzel bir şekilde düzenlenmiş ve kapalı avlu, bol miktarda alana, yeterli depolama alanına ve belirli bir dereceye kadar bağımsızlığa sahip, çekici, müstakil bir ünite oluşturur. Auleben topluluğu 2010 yılından bu yana Hamma, Uthleben ve Windehausen bölgelerini de içeren küçük Heringen an der Helme kasabasının bir parçası. Peyzaj açısından Auleben, "Thüringen Tahıl Ambarı" olarak adlandırılan "Altın Aue"de ve Kyffhäuser Doğa Parkı'nın (305 kilometre kare) kuzey ucunda güzel bir konuma sahiptir. Harz sadece yaklaşık 30 kilometre uzaktadır ve kuzeyde dağların silüetini açıkça görebilirsiniz. Auleben yürüyüşçüler, bisikletçiler, doğa tutkunları ve tarih meraklıları için bir mücevher; burada yaşayanlar şanslı. Nordhausen bölgesi ve üniversite şehri yaklaşık 16 kilometre uzaklıktadır. Auleben'den ilk kez 802 ile 817 yılları arasındaki belgelerde bahsedilmiştir. Kuzey Thüringen'deki en büyük mezar alanını oluşturan höyükler ve müzede görülebilen yerleşime ait eserler gibi çeşitli arkeolojik buluntular, uzun ve olaylarla dolu tarihi anlatıyor. Auleben'in tarihi şehir merkezi özellikle güzel görünüyor. Burada 1518 yılında iki katlı olarak inşa edilen ve bir dönem burada yaşayan Wilhelm von Humboldt'un adını taşıyan Humboldt Kalesi, St. Petri Paul Kilisesi, “Hintersättler ve Madenci Evleri” ve küçük malikaneler yer alıyor. Yerel kulüplerin katılımı sayesinde konserler, sergiler ve pazarlar düzenli olarak bu güzel ortamı hayata geçirmekte ve çok sayıda ziyaretçi çekmektedir. Auleben'de yaklaşık 1.000 kişi yaşıyor, Heringen'in kırsal kesiminde ise yaklaşık 4.700 kişi yaşıyor; kasabalar birbirinden arabayla yaklaşık 20 dakika uzaklıkta. Kırsal topluluğun idari merkezi olan Heringen, şirin ve kırsal küçük bir kasabadır ve okullar, doktorlar, mağazalar ve restoranlarla son derece aile dostu ve konforlu bir altyapıya sahiptir. Otobüs ve trenle ulaşım bağlantıları iyidir ve güney Harz otoyolu A 38'e doğrudan bağlantı, Göttingen bölgesine ve gelişen büyük Halle (Saale)/Leipzig bölgesine doğrudan bağlantı sağlar. Burada Auleben'in web kamerasına bakabilir ve belki bu nesneyi keşfedebilirsiniz? www.auleben.deKARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasasının (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1, 2 uyarınca aşağıdakileri kurmak ve kurmakla yükümlüdür: Bir iş ilişkisi kontrolü oluştururken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini doğrulayın. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
