ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать на необыкновенную виллу эпохи Вильгельма, которая порадует вас своим историческим великолепием и тщательно модернизированной мебелью. Эта впечатляющая городская вилла, построенная в 1878 году, является памятником архитектуры и уникальным образом сочетает в себе очарование давно минувших дней с современным комфортом жизни. Эта вилла с просторной жилой площадью около 426 м² и просторным участком площадью около 2756 м² предлагает достаточно места для самых разных целей. Он разделен на три отдельных жилых блока, которые идеально подходят для различных концепций проживания или в качестве сочетания жилого дома и штаб-квартиры компании. Всего на вилле 10 комнат, включая 7 просторных спален. Три стильно оформленные ванные комнаты современно оборудованы и соответствуют самым высоким стандартам. Исторические камины, преимущественно оригинальные напольные покрытия и оригинальная деревянная лестница придают номерам особый характер. Особое внимание уделяется любовно отреставрированным потолкам с исторической лепниной и уникальным настенным росписям 1878 года, сохранившим свою красоту и оригинальность. Высокие потолки и большие окна создают светлую и дружелюбную атмосферу. В отеле имеется высококачественная меблировка, отвечающая даже самым высоким требованиям. Техническая инфраструктура постоянно обновлялась. Например, в 2007 году была установлена новая солнечная тепловая система и система масляного отопления, а также отремонтирован дымоход. Дальнейшие меры по модернизации включали реконструкцию канала в 2018 году и капитальный ремонт мансардных окон в 2019 году. Парковый сад с южной ориентацией предлагает много места для отдыха и расслабления. Балкон и большая терраса приглашают вас насладиться солнцем и насладиться тишиной и покоем. Для транспортных средств предусмотрены в общей сложности четыре гаража и четыре дополнительных парковочных места. Представительный забор со стороны улицы с двумя автоматическими воротами обеспечивает конфиденциальность и безопасность. Эта представительная вилла гармонично сочетает в себе историческую элегантность и современные удобства. Он идеально подходит для тех, кто ищет что-то особенное и ценит высокое качество и очарование объекта недвижимости. Вилла разделена на 3 жилых единицы путем объявления о разделе, но продается только целиком. Мы приглашаем вас лично познакомиться с этим уникальным объектом недвижимости во время осмотра. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или записи на прием. Этот особенный отель расположен в центре города Бергиш Вермельскирхен. Здесь вы живете в зрелом, уже не поддающемся застройке жилом районе с 1-2 семейными домами и просторными садами. Рядом находится начальная школа, средняя школа и детский сад. Вермельскирхен удобно расположен на автомагистрали А1 Кёльн-Дортмунд. Через город проходит федеральная автомагистраль B51, а в соседнем Буршайде государственная дорога соединяется с автомагистралью А3. Легко добраться до близлежащих городов Кельн (около 35 км) и Дюссельдорфа (около 50 км). Пекарни, кафе и мясные лавки, а также банки, магазины модной одежды и многие другие магазины повседневного спроса находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Врачи и больница находятся в центре города. Для оптовых покупок на территории отеля расположены самые популярные супермаркеты и дискаунтеры. Исторический город, расположенный недалеко от плотины Дхюнн, предлагает широкий выбор развлечений. Будь то футбол, теннис или парусный спорт или гольф – каждый найдет что-то для себя. Любители лошадей оправдают свои деньги благодаря обилию конюшен для верховой езды. Наслаждайтесь разнообразием хорошо развитых пешеходных маршрутов или одним из бассейнов. Позвольте себе побаловать себя превосходной гастрономией - от уютного журнального столика Bergisch до изысканной кухни. Возможно, некоторым это уже известно: Вермельскирхен очень рад событиям и известен своей уличной ярмаркой - особая недвижимость - вилла в стиле Вильгельма - памятник архитектуры - оригинальное состояние - очень качественная мебель - 4 гаража - 4 парковочных места - разделены на 3 жилых единицы - парковый сад с южной ориентацией - историческая лестница - фреска 1878 года - величественный ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH согласно Раздел 2, абзац 1 № 14 и раздел 10, абзац 3 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) обязывают нас устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений. Для этой цели, в соответствии с разделом 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. ПРИМЕЧАНИЕ КОМИССИИ: По запросу и при использовании услуг von Poll Immobilien GmbH заключается брокерский договор. Если деятельность VON POLL IMMOBILIEN GmbH приводит к заключению действующего основного договора с владельцем, заинтересованная сторона не обязана платить какие-либо комиссионные/посреднические услуги von Poll Immobilien GmbH при заключении: - ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА ПОКУПКИ для оплаты местной комиссии/брокерского вознаграждения компании von Poll Immobilien GmbH по счету. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
