ОПИСАНИЕ
Приобретите кусочек истории. Бывшая усадьба, красивая и уникальная! Автономный, неповрежденный строительный комплекс, частично сданный в аренду на протяжении многих лет, корни которого уходят в 1611 год. В качестве инвестиции для новых идей с большим потенциалом расширения. Это архитектурно и культурно-исторически сохранившееся бывшее рыцарское и экономическое поместье под названием «Alter Rüxleber Hof» является одним из 7 существующих рыцарских поместий в Аулебене/Херингене и его окрестностях, а также в непосредственной близости от гор Кифхойзер. Оно пришло из другого времени, которое можно пережить и сегодня. Конструкция здания почти завершена, площадь объекта составляет около 2500 м². Общая полезная площадь здания колеблется от 500 м² до 1000 м². Удлиненный дубовый фахверковый дом с высоким цоколем и нависающей конструкцией, с карликовыми домиками и пристройкой образует великолепное ядро ансамбля. Длина около 35 м, в настоящее время около 500 м² жилой и полезной площади на двух полноценных этажах. В настоящее время он используется только на нижних уровнях. Сдаются четыре квартиры. Еще один потенциал есть на неиспользуемых уровнях выше, то есть на чердаке с двумя домами гномов на «ветренной» высоте. Оттуда открывается прекрасный панорамный вид на горы Гарц. С хорошей видимостью до Брокена. Весь ансамбль постоянно и надлежащим образом реставрировался, обновлялся и модернизировался на протяжении последних десятилетий. В индивидуальных постройках, а также в современных строительных технологиях в большом дубовом фахверковом доме. В большом фахверковом доме на данный момент сдано 5 квартир и 2 готовы к заселению. Также есть большой потенциал для расширения и т. д. в верхних карликовых домах и на чердаке. Во внутреннем дворе есть еще один потенциал. Полностью отремонтированный большой сарай, а также несколько дополнительных помещений с прочными, хорошо сохранившимися основными конструкциями предлагают дополнительную полезную площадь около 500 м². Все по-прежнему открыто, есть место для новых идей. Красиво благоустроенный и закрытый двор создает привлекательный, автономный объект с большим количеством места, достаточным пространством для хранения вещей и определенной степенью независимости. Даже предназначен для проезда. Поселок Аулебен с 2010 года входит в состав небольшого городка Херинген-ан-дер-Хельме, в который также входят районы Хамма, Утлебен и Виндехаузен. С точки зрения ландшафта Аулебен прекрасно расположен в «Золотом Ауэ», так называемом «житнике Тюрингии», и на северной оконечности природного парка Кифхойзер (305 квадратных километров). Гарц находится всего в 30 километрах, а на севере отчетливо виден силуэт гор. Аулебен — настоящая находка для туристов, велосипедистов, любителей природы и истории. Повезло тем, кто здесь живет. Районный и университетский город Нордхаузен находится примерно в 16 км. Аулебен впервые упоминается в документах между 802 и 817 годами. Разнообразные археологические находки рассказывают о долгой и насыщенной истории, например, курганы, образующие крупнейшее могильник в северной Тюрингии, и артефакты поселения, которые можно увидеть в музее. Особенно красив исторический центр города Аулебен. Здесь находится замок Гумбольдта, построенный в 1518 году как двухэтажное здание и названный в честь жившего здесь некоторое время Вильгельма фон Гумбольдта, церковь Св. Петри Павла, «Дома Хинтерзэттлера и шахтеров» и небольшие усадьбы. Благодаря поддержке местных клубов, концерты, выставки и рынки регулярно оживляют это прекрасное место и привлекают множество посетителей. В самом Аулебене проживает около 1000 жителей, около 4700 — в сельской общине Херинген, города находятся примерно в 20 минутах езды друг от друга. Херинген, административный центр сельской общины, представляет собой уютный сельский городок с очень удобной для семейного отдыха инфраструктурой со школами, врачами, магазинами и ресторанами. Транспортное сообщение на автобусе и поезде хорошее, а прямое сообщение с южной автомагистралью Гарца A 38 обеспечивает прямое сообщение с районом Геттингена и быстро развивающимся районом Большого Галле (Заале)/Лейпцига. Здесь вы можете взглянуть на веб-камеру Аулебена и, возможно, вы обнаружите этот объект? www.auleben.de ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № 14 и разделом 11, абзацами 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установить и проверить личность контрагента при установлении проверки деловых отношений или как только возникает серьезный интерес к исполнению договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
