ОПИСАНИЕ
Благодаря этому опыту мы представляем вам новый, ухоженный, готовый к заселению частный дом с отдельной квартирой и большим земельным участком в популярном месте Ремаген-Обервинтера. Дом был полностью перестроен и отремонтирован в 2009 году с большим вниманием к деталям. Этот дом – нечто особенное. И не только снаружи, но и изнутри. Вы войдете и почувствуете, что у дома есть история и характер. Он излучает особое очарование и является местом, где можно чувствовать себя хорошо. Основное внимание в объекте недвижимости уделяется простору и свету. Комфорт гостиной повышается благодаря высококачественному мраморному камину, который обеспечивает уютное тепло холодными зимними вечерами. Очень большие оконные элементы, ведущие в задний сад, обеспечивают отличное освещение и прекрасный беспрепятственный вид на сельскую местность с просторным садом. Отсюда вы можете выйти на террасу, где можно насладиться чашечкой вкусного кофе под утренним солнцем. Лестница ведет в сад. Полностью огороженная территория с красивыми деревьями предлагает прекрасный отдых вдали от шума и суеты этого оживленного места. Здесь вы обретете покой и зарядитесь энергией. Другая терраса с деревянным настилом, красивым садовым домиком и красивым ландшафтным прудом предлагает вам и вашим гостям достаточно места, например, для одной или двух вечеринок с барбекю. Конечно, также возможны продолжительные солнечные ванны. В общем, это универсальный стильный дом на одну семью с множеством вариантов и просторным участком земли, который редко встречается в таком виде! Мы вас заинтересовали? Тогда не стесняйтесь и позвоните нам — мы с нетерпением ждем возможности познакомиться с вами и лично ответить на ваши вопросы! Обервинтер — это район независимого города Ремаген в округе Арвайлер на севере земли Рейнланд-Пфальц. Недвижимость расположена на очень красивой высоте в тихом жилом районе. На территории есть два детских сада, начальная школа и рынок Эдека, а еще школы находятся в Ремагене и Зинциге. До средней школы на острове Нонненверт также легко добраться. До центров Бад-Годесберга и Бонна можно добраться по близлежащей автомагистрали B9. Железнодорожная станция Обервинтер находится на маршруте Кёльн-Майнц-Рейн. RB 26 (Среднерейнская железная дорога) и RB 30 (Артальбан) останавливаются каждый час для региональных железнодорожных перевозок. Таким образом, существует постоянное сообщение с железнодорожными станциями Кобленца, Майнца, Бонна, Кельна, Кельн-Мессе/Дойц и через Бад-Нойенар до Арбрюка. Следует подчеркнуть близость к Рейну и пристани для яхт, хорошую инфраструктуру и близлежащую долину Ар с прекрасным курортным городом Бад-Нойенак - высококачественная оборудованная кухня - плавающая лестница из цельного дерева - большие окна - камин из римского мрамора - качественная мозаичная плитка в душе - сигнализация - запирающая система - звуковая система - система умный дом с сенсорной панелью - электр. Рольставни - сауна - полы из натурального дерева - садовый домик - большой пруд Есть паспорт энергопотребления. Это действительно до 22 сентября 2022 года. Конечное потребление энергии составляет 73,70 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2011. Класс энергоэффективности - B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. состоит. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
