ОПИСАНИЕ
Между Лоннигом и Коберн-Гондорфом, идиллически расположенными в поле, у вас есть редкая возможность создать свой собственный уединенный уголок вдали от шума и суеты, стресса и шума. Недвижимость включает в себя несколько зданий общей жилой площадью около 500 м² и полезной площадью около 400 м² и находится в очень хорошем состоянии. Особенности: - Конфиденциальность благодаря расположению на открытом воздухе - Главный дом (2 лифта) и большая часть сада безбарьерны - Большой крытый бассейн - Идеально подходит для содержания животных - Офис или гостевой дом - Деревянный дом с небольшой гостиной и спальней - Большая теплица (около 25 м², с электрическим подогревом) - Крытая конура для собак - Собственный колодец Поскольку здания расположены снаружи, модернизация может проводиться только в существующих зданиях, а расширение - только после консультации с населением. Недвижимость очень приятно расширена за счет арендованной площади около 3800 м² (из которой около 1800 м² огорожена лугом с фруктовыми деревьями). Это может быть принято опционально. Несколько гаражей, открытые парковочные места, а также близость к жилому району «Жизнь с лошадьми», хорошее сообщение с автомагистралью A48 и расположение к идиллическому Мозелю дополняют это специальное предложение. Этот престижный отель находится в уединенном месте с прекрасным видом на море. захватывающий вид на Эйфель и Хунсрюк. Коберн-Гондорф — это местное поселение на Нижнем Мозеле в округе Майен-Кобленц земли Рейнланд-Пфальц и признанный государством туристический курорт. Коберн-Гондорф расположен на левом берегу Мозеля, примерно в 17 км от Кобленца и примерно в 33 км от Кохема. Традиционное сообщество с населением около 3500 человек предлагает широкий спектр культурных и развлекательных мероприятий. Географически винный город расположен в регионе Нижний Мозель — одном из самых теплых районов Германии. Крутые сланцевые террасы круто поднимаются ввысь от берегов Мозеля и обрамляют очаровательную винную деревню, уютно расположившуюся на берегу Мозеля. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 15 июля 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 146,30 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1980. Класс энергоэффективности - E. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезного интереса к исполнению договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
