ОПИСАНИЕ
Предлагаемая недвижимость - редкость недалеко от города в Дортмунде! Расположенная в лучшем месте южного города-сада, отдельная вилла впечатляет классической элегантностью и комфортом жизни на самом высоком уровне. Представительный вход с мраморным камином дает представление об элегантности поместья. Вот большая гостиная с библиотекой, из которой открывается прекрасный вид на частный сад. Классические элементы года постройки, такие как раздвижные двери, паркетные полы и деревянная фурнитура, были умело объединены с современными элементами в стиле ар-деко признанным архитектором немецкого Веркбунда. К дому пристроили новую оранжерею. Это предлагает прекрасную атмосферу в любое время года. Просторная кухня современно оборудована мебелью USM Haller. Широкая деревянная лестница ведет на второй этаж. Здесь расположены три большие спальни, которые предлагают различные варианты использования. Индивидуальная ванная комната была недавно выпотрошена и перепроектирована известным дортмундским архитектором. Гардеробная и различные встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения вещей. На втором этаже, который идеально подходит в качестве «детского», расположены еще спальни. Кроме того, вилла предлагает старую квартиру площадью около 57 м². В настоящее время он сдан в аренду, но идеально подходит для длительного проживания членов семьи или персонала. Отель постоянно модернизируется и обновляется.Красивый сад, полностью защищенный от посторонних глаз, приглашает вас провести часы отдыха. В качестве связи с садом дом недавно был расширен и теперь включает красивую оранжерею. В подвале помимо обязательного места для хранения имеется просторная современная сауна и душевая с комнатой отдыха. Для автопарка доступны три крытых гаражных места и три открытых парковочных места.Южный город-сад считается самым эксклюзивным жилым районом Дортмунда. Местоположение характеризуется, с одной стороны, абсолютной близостью к центру города, а с другой – старыми деревьями и аллеями. Лучшее транспортное сообщение во всех направлениях - Паркетные полы, мраморные полы и плиты Solnhofener - Высокие потолки - встроенная мебель - классические раздвижные двери на первом этаже - камин с зоной отдыха - новая сауна - кухня USM Haller может быть опционально Принята - квартира для бабушки - новая оранжерея - большой огороженный сад - несколько парковочных мест снаружи и три парковочных места в двух гаражах.Есть сертификат энергопотребления. Это действительно до 25 сентября 2032 года. Конечное потребление энергии составляет 146,70 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 1929. Класс энергоэффективности - E. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с разделом 2, абзацем 1 №. 14 и § 10, пункт 3 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), в обоснование деловых отношений для установления и проверки личности контрагента. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные вашего удостоверения личности в соответствии с § 11 GwG (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. В случае юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. ПРИМЕЧАНИЕ КОМИССИИ: Брокерский договор заключается на основании запроса и использования услуг von Poll Immobilien GmbH. Если деятельность VON POLL IMMOBILIEN GmbH приводит к заключению действующего основного договора со стороной владельца, заинтересованная сторона не обязана платить какую-либо комиссионную/брокерскую плату компании von Poll Immobilien GmbH при заключении ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА ПОКУПКИ для оплаты обычной местной комиссии/брокерского вознаграждения компании von Poll Immobilien GmbH по счету. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что передаваемая нами информация о недвижимости, документы, планы и т. д. исходит от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости не являются обязательными и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
