Descrição
(Ref.: RUF-12020 - GASPAR & REBELO - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA)
Written in Portuguese and English
A propriedade Ferragial da Caça Lobos é um terreno urbano com 10.749,00m2 com projeto aprovado.
Integrado na única zona de expansão no centro da cidade de Évora, junto das portas de Aviz
Situação geográfica
A cidade de Évora, localizada na região do Alentejo em Portugal, é uma das povoações de maior importância histórica no país.
Os vestígios de seu rico passado levaram seu centro histórico a ser classificado como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO em 1986 por valor universal excepcional.
O imóvel localiza-se no distrito de Évora, concelho de Évora, união das freguesias de Bacelo e senhora da Saúde
Pela sua localização, Évora constitui-se como espaço charneira entre o litoral alentejano e a Estremadura espanhola. De facto, a plataforma portuária de Sines assegura o transporte marítimo de cargas entre o sul e o norte da Europa, bem como o acesso rodoviário (pelas vias IC33, IP2 e A6) a toda a Europa, através da cidade-porta de Elvas. Admite-se que esta dinâmica seja reforçada no futuro através do corredor ferroviário da LTM (Linha de transporte de Mercadorias).
Com acesso direto pela variante sul, fica ao lado do bairro das Pites onde se faz o bom queijo da quinta das cachopas.
Esta é uma zona por excelência de expansão da cidade de Évora.
Fica ao lado das Portas de Aviz, bem no centro da cidade
Fácil acesso a norte e sul do país
Características do terreno
Terreno totalmente plano com todas as cedências feitas
Servido por estradas municipais alcatroadas
Tem as infraestruturas praticamente feitas
Perto de universidades
centros comerciais
Superfície comercial
Rotundas, posto de abastecimento
O que permite fazer
Área bruta de construção de 7.276,00m2 com área de implantação de cerca de 3.300,00m2m2
Terreno para construção de:
Zona habitacional
Residência sénior ou similar
Unidade hoteleira
Serviços
Todos os serviços perto como:
banco, multibanco
hospital,
farmácia,
escolas,
correios etc..
Acessibilidade
A2 até à cidade de Évora, do norte ou do sul do país
Uma vez dentro da cidade de Évora, todos os acessos vão dar à Ferragial do Caça Lobos
Ou pelo exterior através da CM1088
Rapidamente entra na parte histórica da cidade
Rapidamente sai da cidade para qualquer ponto do país e para Espanha
Bom investimento
Para mais informações, não hesite em contactar-nos
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G&R sempre a seu lado para um bom negócio
Quem somos?
Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança.
Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos.
Obtenção de vistos de residência e de trabalho.
Estimados clientes,
A Gaspar&Rebelo Lda,
reconhece ser vital para a economia manter a atividade do nosso setor, a mediação imobiliária.
Neste sentido, definimos um protocolo de contingência a aplicar nas visitas aos nossos imóveis, de forma a proteger todos os envolvidos, cumprindo escrupulosamente com todas as regras sanitárias previstas para a boa prossecução da nossa atividade.
Assim e seguindo as diretrizes da Direção Geral de Saúde, conseguiremos realizar a nossa atividade de forma segura, salvaguardando clientes e consultores imobiliários.
O cumprimentos das regras impõe um conjunto de procedimentos:
- Não haverá contato direto entre entre consultor imobiliário e os demais intervenientes na
visita. A distância a guardar entre todos os envolvidos deverá ser a constante indicada pelas autoridades de saúde: 2 metros entre indivíduos.
- O uso de máscara é obrigatória ainda que em espaços abertos.
- Caso o cliente ou outro interveniente não possua máscara, poderá solicitar a mesma ao consultor imobiliário, que terá todo o prazer em a disponibilizar.
- Sempre que necessário e a pedido, os nossos consultores disponibilizam gel desinfetante para as mãos.
Com uma boa e ativa colaboração de todos, é possível continuarmos a exercer a nossa
atividade, contribuir para o desenvolvimento da economia e satisfazer os objetivos de todos nós. Trabalhamos e continuaremos a trabalhar para que os nossos clientes se sintam realizados.
The property Ferragial da Caça Lobos is an urban land with 10.749,00m2 with approved project.
Integrated in the only expansion area in the centre of the city of Évora, near the gates of Aviz
Geographical situation
The city of Évora, located in the Alentejo region in Portugal, is one of the most historically important towns in the country.
The vestiges of its rich past led to its historic centre being classified as a UNESCO World Heritage Site in 1986 for exceptional universal value.
The property is located in the district of Évora, municipality of Évora, union of the parishes of Bacelo and Senhora da Saúde
Due to its location, Évora is a hinge between the Alentejo coast and the Spanish Extremadura. In fact, the Sines port platform ensures the maritime transport of cargo between southern and northern Europe, as well as road access (via the IC33, IP2 and A6) to all of Europe, through the port city of Elvas. It is assumed that this dynamic is strengthened in the future through the railway corridor of LTM (Line of Goods Transport).
With direct access through the southern variant, is next to the neighborhood of Pites where they make the good cheese from the farm of cachopas.
This is a quintessential expansion area for the city of Évora.
It is next to the Portas de Aviz, right in the city centre
Easy access to the north and south of the country
Characteristics of the land
Totally flat land with all the cedencies done
Served by municipal roads
All infrastructures practically done
Close to universities
shopping centres
Commercial area
Roundabouts, petrol station
What it allows for
Gross construction area of 7,276.00m2 with an implantation area of around 3,300.00m2
Plot with viability to build a residential area
Senior Residence or similar
Hotel unit
Services
All services nearby such as:
bank, ATM
hospital,
pharmacy,
schools,
post office etc..
Accessibility
A2 to the city of Évora, from the north or south of the country
Once inside the city of Évora, all accesses lead to Ferragial do Caça Lobos
Or from outside through CM1088
Quickly enters the historical part of the city
Quickly leave the city to any point of the country and to Spain.
Good investment
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G&R always at your side for a good business
Who are we?
We are much more than property consultants. Obtaining the best results for our private or corporate clients is our sole objective. We make a personalized accompaniment from the beginning to the end of the process, always in security.
We have skills in the areas of real estate mediation and evaluation, regularisation of registrations, requests for the delivery of municipal projects, licensing, etc., tax and commercial advice by specialised lawyers, signing building contracts, purchase and sale, leases.
Obtaining residence and work visas.
