Descrição
Esta bela propriedade oferece uma vista cinematográfica sobre o litoral de Maricá e Saquarema. A área total do terreno é de 23.387 m², existem varandas panorâmicas, piscina com 4 × 7 m, área reservada com churrasqueira. Existem 2 andares separados, que basicamente se traduzem em dois ambientes separados e diferentes - como se fossem duas casas. Piso superior com 4 quartos, sendo 1 suíte e 3 banheiros, ampla sala de estar e jantar, cozinha com bancada em granito, varanda com mesa de ardósia para 10 pessoas e lavanderia. Piso inferior com 2 quartos e 1 banheiro, lavanderia, cozinha e sala ampla. Há também uma garagem para 2 carros, 1 suíte externa com vista para o mar, piso térreo com área de armazenamento para utensílios domésticos, área para plantio e colheita. A casa será vendida em um estado totalmente mobiliado (“porteira fechada”). Além do uso residencial, também pode ser transformado em empreendimento turístico, como uma pousada. O espaço A casa está localizada em um ponto estratégico entre os miradouros Gavião e Pescador e é realmente espetacular, com uma vista única da região. É possível ver do Cristo Redentor ao Pontal do Atalaia, em Arraial do Cabo, o que significa que, em linha reta, é possível ver distâncias acima de mais de 150 km da residência. O bairro Ponta Negra é sem dúvida um dos lugares mais agradáveis do município. Ainda existe uma população nativa de pescadores na região. Conhecida pelo surf e por sua beleza natural, Ponta Negra é ideal para desfrutar de muitos momentos de tranquilidade e paz. A região é um importante resort na cidade de Maricá. Possui um canal que liga a lagoa ao oceano, que também serve como local de lazer para moradores e turistas nos finais de semana e feriados, além da praia como outra opção de lazer. Informação Oficial e Municipal: https://www.marica.rj.gov.br/tag/ponta-negra/ Informações Turísticas: https://www.praias.com.br/estado-rio-de-janeiro/praias- de-marica / 267-praia-de-ponta-negra.html Resumo e fatos adicionais: • 4 quartos, 1 suíte (piso superior) + 2 quartos (piso inferior) • 4 banheiros (3 no piso superior + 1 no piso inferior) • Sala de estar e jantar com vista panorâmica • Cozinhas com armários de cedro e bancadas em granito • Varanda para reuniões e reuniões familiares • Piscina 4x7m com área destacada para crianças (volume de 55.000 litros) • Churrasqueira em uma varanda exclusiva e com ar vista para o mar • 2 lavanderias (1 em cada andar) • Torneiras com água aquecida (aquecedor solar) • Suíte anexa à garagem • Rua particular e sem saída • Potencial para desenvolvimento turístico • Grande área de armazenamento • Cisterna (volume): 12.000 litros O imóvel está registrado como propriedade urbana - todos os documentos (escritura, registro público) em ordem e atualizados. Não há dívidas ou ônus.
