Descrição
One Proby Place é uma residência excepcional no prestigiado enclave de Proby Square, Blackrock, situado dentro deste empreendimento exclusivo de vinte casas de luxo. Esta propriedade combina elegância moderna e artesanato excepcional em um dos subúrbios mais desejáveis do sul do condado de Dublin. Uma das quatro casas de formato maior dentro deste empreendimento, esta propriedade abrange impressionantes 2.949 pés quadrados (274 m²). Construído por volta de 2018 pela renomada Glenveagh Homes com um padrão muito alto, incluindo uma bela fachada de tijolos vermelhos com peitoris e revestimento de granito, adicionando um apelo atemporal. A acomodação muito bem proporcionada é composta brevemente por; no térreo, um hall de entrada acolhedor e espaçoso, do qual há uma grande sala de estar com vista para a frente com uma excelente variedade de armários sob medida embutidos. Fora do corredor, há um lavabo e na parte de trás da propriedade há uma deslumbrante cozinha/sala de estar/jantar em plano aberto, ideal para a vida familiar e entretenimento. Este espaço iluminado abre diretamente para o jardim voltado para o sul, permitindo que este quarto aproveite a luz natural do dia, perfeita para viver em ambientes internos/externos. No primeiro andar, há três espaçosos quartos de casal, um dos quais é suíte, todos com guarda-roupas personalizados da Gallaghers e um luxuoso banheiro familiar equipado com louças sanitárias Villeroy e Bosch. No segundo andar, há dois quartos adicionais, incluindo outro banheiro. O quinto quarto é muito versátil e também pode ser usado como sala de jogos, sala de estar ou sala de cinema. A propriedade se beneficia de acabamentos de luxo em toda a casa, com pé-direito alto no térreo e materiais superiores usados em toda a propriedade, exemplificando qualidade e atenção aos detalhes. Além disso, a casa ostenta excelente eficiência energética com uma classificação A BER e uma bomba de calor de fonte de ar Panasonic com classificação A com várias zonas de aquecimento e um sistema de ventilação com recuperação de calor, garantindo um ambiente temperado com eficiência energética durante todo o ano. O jardim traseiro é de particular destaque, sendo um dos maiores do empreendimento com uma fabulosa orientação voltada para o sul, garantindo que a luz natural inunde a casa, ao mesmo tempo que fornece um espaço perfeito para relaxamento e recreação. Ele mede aproximadamente 13,7 m x 7,58 m (45 pés x 25 pés) e é disposto em um amplo pátio de granito com degraus até um gramado artificial de baixa manutenção delimitado por uma parede de granito e canteiros elevados com iluminação e plantio de espécimes. Há um amplo acesso lateral fechado à frente. Uma entrada extra longa acomoda até quatro carros com ponto de carregamento EV, um recurso inestimável nesta localização privilegiada. A localização seria difícil de ser melhor situada a uma curta caminhada da movimentada vila de Blackrock com sua série de cafés, restaurantes, bares e lojas de estilo boutique. Existem dois shopping centers em Blackrock com uma excelente variedade de instalações comerciais. A propriedade está situada perto de excelentes comodidades recreativas com fácil acesso a três parques locais, Blackrock Park, Carysfort Park e Rockfield Park. Há uma abundância de clubes esportivos e de fitness disponíveis na área imediata, incluindo o clube de tênis Green Road, o clube de futebol Granada FC e uma abundância de academias e centros de fitness. A casa está idealmente localizada perto de algumas das escolas mais ao sul do Condado de South Dublin, incluindo Blackrock College, Willow Park e Saint Andrews, e a UCD Smurfit Business School fica a uma curta caminhada. A propriedade se beneficia de excelentes conexões de transporte público, incluindo o DART e várias rotas de ônibus.
