Descrição
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa de Coimbra, uma área tradicional e altamente valorizada, perfeita para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilidade.
Descrição do Imóvel:
Preço: 400.000 euros (negociável)
Composição:
Três andares
Entre 10 e 11 quartos (ótimos para arrendamento a estudantes)
Cada andar equipado com casa de banho e cozinha
Loja ampla no rés-do-chão, atualmente arrendada por 600 euros/mês
Área: Extremamente atrativa para estudantes, assegurando alta procura e ocupação constante.
Destaques do Investimento:
Rentabilidade Atrativa:
Receita anual total estimada em cerca de 36.900 euros, representando uma rentabilidade aproximada de 10% ao ano, com base no preço de 400.000 euros.
Potencial para aumentar a rentabilidade com pequenas melhorias nos quartos, permitindo ajustes nos valores de arrendamento.
Localização Privilegiada:
Situado na Baixa de Coimbra, uma das zonas mais vibrantes e dinâmicas da cidade.
Proximidade de universidades, comércio, serviços e transportes públicos, atraindo consistentemente estudantes e profissionais.
Estabilidade e Segurança:
Forte procura por arrendamento estudantil, garantindo uma ocupação contínua dos quartos, proporcionando uma fonte de rendimento segura e previsível.
Potencial de Valorização:
A Baixa de Coimbra é uma área em constante valorização, com diversos projetos de revitalização e modernização em curso, o que aumenta o potencial de crescimento do valor do imóvel a médio e longo prazo.
Este é o momento ideal para adquirir um imóvel com grande potencial de retorno e localização privilegiada. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento seguro e lucrativo!
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