Descrição
O Casal da Mata localiza-se na Serra dos Gaiteiros, na parte oriental do Parque Natural da Arrábida. Esta propriedade estende-se desde o Ribeiro Corvo na base até o topo da colina onde tem mais de 300 metros de fachada, com vista para Setúbal e Troia, oferecendo uma oportunidade única para projetos de eco-turismo, podendo-se construir até 500m2. Os atuais proprietários residem na propriedade há 35 anos. A casa foi construída nos anos 90, com aprovação do Parque Natural da Arrábida. A propriedade apresenta vistas panorâmicas da cidade e castelo de Palmela, moinhos da Serra do Louro e vale de Barris, além de vasta floresta virgem e olivais. A casa foi construída com métodos e materiais de alta qualidade, incluindo paredes com isolamento EPS. Devido ao solo argiloso instável, a PNA aprovou um projeto de estabilidade com um anel de concreto subterrâneo ao redor da casa, combinado com pilares e vigas de concreto, garantindo longevidade e estabilidade. Dois sistemas de esgoto separados foram instalados para aumentar a eficiência biológica. Um poço profundo fornece água potável de alta pureza, com dois tanques de armazenamento de 30.000 litros e uma mina de água no maior vale. A casa sofreu obras de reabilitação em 2016 que incluíram: • Melhoria do isolamento do telhado • Isolamento adicional das paredes • Aquecimento e arrefecimento automático de baixa temperatura por bomba de calor • Tanque de água quente de 250 litros com bomba de calor solar termodinâmica e aquecimento de água por painel solar passivo • Grandes portas de vidro duplo para melhoramento das vistas • Sistema de Recuperação de Calor de Ventilação Mecânica (MVHR) para ventilação contínua com 90% de recuperação de calor • Painéis solares fotovoltaicos (6) com saída de 2.1 pkW, inversor e medidor inteligente • Conexão elétrica subterrânea segura de 500m aprovada pela eRedes • Iluminação LED de baixo consumo em toda a casa A propriedade contém duas ruínas legais de 200 e 70 metros quadrados. De acordo com a lei POPNA de 2005, a construção é permitida em propriedades com mais de 10 hectares. Os dados necessários foram preparados para a submissão de permissão de planejamento para construir novas casas, incluindo levantamentos topográficos abrangentes e planos de casas. O acesso à propriedade é pela estrada no topo, com o supermercado mais próximo (Continente) a 7 minutos e o centro de Setúbal a 10 minutos
