Descrição
Num terreno excepcional de 2.605 m² rodeado pelas águas tranquilas do Juine, esta residência burguesa de carácter único encarna a elegância intemporal e o encanto de antigamente. Construído em 1850 e ampliado harmoniosamente em 1924, possui uma área habitacional de 454,95 m², onde cada espaço revela uma história e uma estética requintada. Um ambiente de vida notável Distribuída por três níveis, a propriedade oferece espaços luminosos e generosos, realçados por elementos arquitectónicos autênticos: molduras delicadas, pavimentos em parquet de época, ladrilhos de cimento e ladrilhos de terracota, testemunhos do saber artesanal da época. Assim que chega, um majestoso hall de entrada dá-lhe as boas-vindas, abrindo-se para um interior sofisticado. O rés-do-chão é composto por uma 'Sala Pequena', um escritório, uma simpática cozinha e uma sala dupla com lareira, tudo complementado por um estúdio independente, ideal para receber os seus convidados ou montar um espaço independente. A zona de dormir, distribuída por dois níveis, distingue-se pela sua configuração funcional e elegante. O primeiro andar, acessível através de dois patamares distintos, acomoda quatro amplos quartos, um dos quais com varanda e casa de banho contígua, bem como uma ampla casa de banho com closet, ligada a uma lavandaria e a um dos quartos. No segundo andar, você descobrirá três grandes quartos, um dos quais se abre para um terraço de 50 m² que oferece uma vista deslumbrante sobre os arredores. Uma casa de banho e espaço de arrumação completam este piso. Um sótão convertível acrescenta um toque de potencial a esta propriedade já notável. Esta residência foi cuidadosamente projetada para combinar o charme do velho mundo e o conforto contemporâneo. Possui bomba de calor e tanque termodinâmico, mantendo características tradicionais como sumptuosos radiadores em ferro fundido estilo 'Marguerite' e uma acolhedora lareira. Beneficiando de uma localização privilegiada, este imóvel oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Nas imediações da estação RER C, de lojas e das principais rodovias, você fica a apenas 40 minutos de Paris, seja de carro ou trem. Situada num cenário verde nas margens do rio, esta residência representa uma rara oportunidade de adquirir um imóvel excepcional. A sua aliança harmoniosa entre autenticidade, conforto moderno e ambiente bucólico torna-o num imóvel único, pronto para se tornar o seu novo lugar para viver. Deixe-se seduzir por esta residência com o seu charme incomparável e faça dela o seu refúgio familiar ou a sua residência de prestígio. Taxas a pagar pelo vendedor. Classe energética D, Classe climática C Valor médio estimado do gasto energético anual para utilização padrão, estabelecido com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 4740,00€ e 6510,00€. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: georisks.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT Agente de vendas (empresa individual) RSAC 877 761 585 Evry
