Descrição
Pequeno castelo em jardim arborizado de 7771m2 Ambiente: Localização isolada e muito tranquila numa colina com vista panorâmica e a poucos passos do centro da cidade de Nontron. Localização: Périgueux 45 km, Angoulème 45 km (estação TGV), aeroporto de Limoges 80 km, aeroporto de Bergerac 102 km, aeroporto de Bordéus 175 km. Obra estrutural e arquitectura: O Château de La Mothe, construído no século XV, enquadra uma habitação entre 2 pavilhões. A área útil é de aproximadamente 425 m², em um terreno totalmente cercado de aproximadamente 7.727 m². Todas as janelas do castelo são novas (desde o início de 2019) em madeira Padouk e vidros triplos anti-roubo. Existe um amplo terraço em frente ao castelo, de 200 m² (lado sul), com churrasqueira embutida e um terraço romântico junto ao castelo. Totalmente mobiliado. Jardim de rosas com cerca de 400 roseiras. O castelo possui uma fonte com vazão de 750 a 1500 litros de água/hora dependendo da época. Esta fonte oferece possibilidades ilimitadas para os entusiastas da jardinagem. Interiores: Rés-do-chão: Pela entrada principal encontrará uma grande escadaria e imediatamente à sua frente portas duplas que dão acesso a uma sala (16m²) com pavimento em tijoleira original e vigas de madeira. Da sala há acesso ao terraço, à cozinha totalmente equipada (24 m²) e à sala de jantar (32 m²) com lareira original. O salão (36m²), também com lareira original, tem acesso através de uma entrada dupla pela sala de jantar e tem portas duplas que dão para o jardim. No corredor do hall de entrada encontra-se um WC separado, sala da caldeira/arrecadação e arrecadação que também tem acesso ao jardim. Primeiro andar: No primeiro andar você chega a um grande patamar de onde você pode acessar as alas leste e oeste. A ala leste inclui uma grande e luxuosa casa de banho e três belos quartos, todos com características originais. A ala poente é composta pelo quarto principal (35 m²) com casa de banho privativa e outro amplo quarto comunicante (25 m²). Exteriores: Um longo caminho privado arborizado leva você aos jardins que circundam completamente o castelo. De frente para o castelo, um roseiral mobiliado, uma fonte, um jardim cuidado e um pomar completam a vista panorâmica do terraço de 200m2. Na lateral da casa, um terraço mais intimista completará este jardim de 7727m2. Conforto: A casa foi totalmente restaurada para preservar as características originais e está totalmente mobiliada com antiguidades de alta qualidade. Os jardins estão muito bem cuidados e dispõem de uma secção formal, uma horta, um bebedouro/poço, uma fonte formal e dois terraços. A rede de águas residuais está ligada ao saneamento colectivo, a electricidade da casa está de acordo com a norma, morada elegível para ligação a fibra. Aquecimento central a gasóleo (2 depósitos de 2000L, caldeira trocada em 2017 e manutenção anual por profissional).
