Descrição
PREÇO SUPERIOR!!! APENAS 899.000€!! Casa unifamiliar de 6 quartos no 14º distrito A casa está localizada no 14º distrito, a apenas 25 minutos do centro de Viena. A casa é uma combinação harmoniosa de design moderno e conforto austríaco. O imóvel foi reformado em 2022, primeira ocupação após reforma. A área total da casa é de 238 metros quadrados (excluindo o terceiro andar), o que permite encontrar um recanto privado para cada membro da família. Rés-do-chão: No rés-do-chão encontra-se uma espaçosa sala de estar com lareira ligada à sala de jantar, uma cozinha independente, um WC social e um duche separado e duas arrecadações. Um ótimo lugar para noites aconchegantes com a família em frente à lareira. Pavimento em mosaico de pedra, com sistema de aquecimento integrado. Muitas janelas que tornam a sala muito iluminada. Duas entradas, a entrada principal e uma segunda saída do outro lado para o jardim. Primeiro andar: Quarto principal com amplo closet. Dois quartos separados, com possibilidade de combinar num só. Arrecadação compartilhada para pertences. Grande banheiro principal com luxuosa reforma de designer. Terceiro andar: dois quartos aconchegantes, ideais para familiares ou convidados. O piso superior é ideal para ambições criativas, seja um estúdio de artista, um acolhedor recanto de leitura ou espaço de armazenamento adicional. Também é ideal como escritório. Pisos de madeira são instalados no segundo e terceiro andares da casa, conferindo à casa um ambiente aconchegante e elegante. O moderno sistema de bomba de calor Vaillant garante um aquecimento eficiente e sublinha o compromisso da casa com a sustentabilidade. O que torna esta casa especial é a sua excepcional versatilidade e conforto. A casa foi projetada para acomodar uma família numerosa. Com duas entradas distintas em lados diferentes, é possível dividir o imóvel e acrescentar mais um edifício, abrindo diversas possibilidades de expansão familiar ou investimento. É perfeitamente possível equipar o quintal com opções de entretenimento para as crianças ou utilizar a área para jardinagem. No exterior, a casa transforma-se num pitoresco oásis. Uma vaga de estacionamento para 4 a 5 carros e um galpão de jardim separado para ferramentas de jardim se adaptam perfeitamente à paisagem. Se desejar, a casa do jardim pode ser convertida em uma casa de hóspedes separada. Este local de sofisticação e conforto, longe do barulho da cidade, aguarda o seu novo e exigente proprietário. Descubra um mundo de vida harmoniosa onde o charme histórico encontra o luxo moderno e o abraço exuberante da natureza encontra a pulsação do vibrante centro da cidade de Viena. Não perca a oportunidade de fazer desta encantadora residência a sua habitação permanente. Preço: € 899.000,00 Comissão de corretagem: 3% do valor de compra + 20% IVA Para dúvidas e marcação de consulta contacte-nos através do seguinte telefone: +43 664 5445313 Infraestruturas / Distâncias Saúde Médico <1.000m Farmácia <. 1.500m Clínica < 8.500m Hospital <6.500m Crianças e escolas Escola <3.000m Jardim de infância <2.500m Universidade <4.000m Escola superior <9.500m Abastecimento local Supermercado <1.500m Padaria <2.500m Centro comercial <3.000m Outros ATM <3.000m Banco <3.000m Correios <2.500m Polícia <1.000m Ônibus de trânsito <500m Bonde <5.500m Metrô <6.000m Estação de trem <2.500m Conexão rodoviária <3.500m Informações Distância em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Mauerbachstrasse
