Descrição
Idealmente localizada a 15 minutos da estação ferroviária de Saint Jean e a poucos minutos de todos os castelos de Pessac Léognan, casa recente, com serviços de alta qualidade e padrões atuais de isolamento térmico e acústico beneficiando de toda a tecnologia contemporânea. Com uma superfície aquecida de 550m2, esta propriedade, maioritariamente num só piso, inclui um edifício principal dedicado a uma ampla sala/cozinha com cerca de 100m2, um quarto no rés-do-chão, e tem 3 quartos no piso superior, incluindo um espaçoso suíte master com banheiro e closet. Um terraço de 110m2 e um corredor dão acesso à ampla piscina coberta e aquecida da propriedade. Por último, um espaço com cerca de 80m2 que actualmente inclui uma sala, uma cozinha, 2 quartos e uma casa de banho é ideal para uma actividade liberal por exemplo. Este imóvel dispõe ainda de garagem para 4 carros e um amplo parque de estacionamento. Permanece com forte potencial de recepção. Ideal também para um espaço de bem-estar ou saúde desportiva, para consultório médico, para instalações profissionais ou para escritórios. Valor estimado de despesas de energia para uso padrão entre 4.192 euros e 10.814 euros Preços médios das energias indexadas em 1 de janeiro de 2021. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv fr. Preço de venda: 1.860.000 euros HAI incluindo 3,33% de taxas a pagar pelo comprador. (Taxas de 3,33% incluindo impostos a pagar pelo comprador.) Sandra ROUSSEL (EI) Agente Comercial - Número RSAC: -.
