Descrição
Villa requintada em Viena Situada no bairro tranquilo do 23º distrito de Viena, esta vila cativante combina perfeitamente o charme clássico com comodidades modernas. Detalhes da propriedade 1. Tipo de propriedade e detalhes estruturais: Construída em 2018, esta mansão de quatro andares apresenta uma mistura harmoniosa de projetos arquitetônicos clássicos e modernos. Assentando sobre uma base sólida, sua elegância e integridade estrutural são incomparáveis. 2. Características internas: Abrangendo um amplo espaço de aproximadamente 1.500 m². m., a mansão oferece amplos alojamentos. Inclui 6 quartos e 6 banheiros, tornando-o ideal para uma família grande ou para receber vários convidados. A cozinha possui eletrodomésticos de última geração, materiais premium e um layout projetado de forma eficiente. Duas lareiras funcionais infundem calor e ambiente na casa. A residência está repleta de comodidades de luxo, incluindo biblioteca, sala de ginástica, jardim de inverno, adega, home theater, lavanderia e área de 220 m². m. casa de hóspedes, piscina coberta, sauna a vapor e jacuzzi. 3. Características Exteriores: Toda a propriedade e suas comodidades externas ocupam um lote de 3.788 m2. m. Um pomar complementa um jardim lindamente cuidado e uma área de descanso ao ar livre oferece a combinação perfeita de beleza e funcionalidade. Além disso, a mansão dispõe de estacionamento subterrâneo que pode acomodar até 6 veículos, garantindo segurança e proteção. 4. Utilidades e Serviços: A residência está equipada com piso radiante a gás. O elevador garante uma movimentação suave entre os andares e acomoda confortavelmente até 8 pessoas. Cuidadosamente projetada, a propriedade leva em consideração usuários de cadeiras de rodas, tornando-a uma propriedade acessível e inclusiva. Como o proprietário expressou, a villa é uma homenagem ao renomado designer americano Thomas Pheasant e às casas clássicas americanas. Ao fundir habilmente a estética clássica com a precisão moderna, o espaço assume um carácter distinto mas intemporal, realçando o desafio e a mestria na sua realização. Endereço: Rodaun, 23º distrito de Viena Preço pedido: € 13.500,00,- Comissão: 3% do preço de compra mais IVA VENDA E INFORMAÇÕES: Anna Schlachter Tel: +43/699 / 17 77 99 11 E-Mail: office@pure -immobilien.com ------------------------------------------- --- ---------------------------------------------------------- --- ---------------------------------------------------------- --- ---------------------------------------------------------- --- ---------- Vila requintada em Viena Situada nos arredores tranquilos do 23º distrito de Viena, esta vila encantadora combina perfeitamente o charme clássico com comodidades modernas. Detalhes da propriedade 1. Estilo de construção: Construída em 2018, a villa de quatro andares representa uma mistura harmoniosa de arquitetura clássica e moderna. Assente numa base sólida de cave, a sua elegância e integridade estrutural são incomparáveis. 2. Interior e Equipamento: Com uma área útil de aproximadamente 1.500 metros quadrados, a vila oferece muito espaço para morar. Com 6 quartos e 6 casas de banho, é ideal para uma família numerosa ou numerosos convidados. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, materiais de primeira linha e pontua com um conceito espacial eficiente. Duas lareiras funcionais acrescentam calor e atmosfera à casa. A residência está equipada com comodidades luxuosas, incluindo biblioteca, academia, jardim de inverno, adega, home theater, lavanderia, pousada de 220 m², piscina coberta, sauna a vapor e jacuzzi. 3. Exterior / Estrutura: Toda a propriedade e suas áreas exteriores estendem-se por um lote de 3.788 m². Um pomar complementa o jardim paisagístico e uma elegante área de estar ao ar livre oferece a combinação perfeita de beleza e funcionalidade. Além disso, a moradia dispõe de um parque de estacionamento subterrâneo que pode acomodar até 6 viaturas, garantindo segurança e proteção. 4. Dados técnicos: A residência está equipada com piso radiante a gás. O elevador garante uma movimentação suave entre os andares e pode acomodar confortavelmente até 8 pessoas. O conceito espacial perfeitamente pensado da villa também é ideal para pessoas com dificuldades de locomoção ou cadeirantes e oferece um prazer de viver sem barreiras. Conforme expresso pelo proprietário, a villa é uma homenagem ao famoso designer americano Thomas Pheasant e às casas clássicas americanas. A fusão inteligente da estética clássica e da precisão moderna confere à villa um carácter distinto mas intemporal, que realça o desafio e a mestria da sua realização. Endereço: Rodaun, 23º distrito, Viena Preço: € 13.500.000 Comissão: 3% do preço de compra mais IVA. O preço de compra é um preço indicativo e serve de base para negociação. VENDAS E ACONSELHAMENTO Aguardo sua consulta! Anna Schlachter Agente imobiliário licenciado pelo Estado Tel: +43/699 / 17 77 99 11 E-mail: office@pure-immobilien.com Todas as informações são baseadas em informações fornecidas pelo vendedor e não têm garantia. Ressaltamos que atuamos como dupla corretora e mantemos uma estreita relação econômica com nosso cliente. Isso resulta de contatos comerciais regulares. Gostaríamos também de informar que o pedido de comissão só existe após a assinatura de uma oferta de compra. Uma visita à propriedade é, obviamente, não vinculativa e gratuita para você. NOTA legal IMPORTANTE: Pedimos a sua compreensão de que, devido a uma nova directiva da UE (§11FAGG), só poderemos enviar e providenciar documentos e marcações de visita às nossas propriedades se nos confirmar que foi informado dos seus direitos de cancelamento e dos nossos desejo imediato de agir. Além disso, pedimos a sua compreensão de que, de acordo com os regulamentos comerciais austríacos e a nossa obrigação de fornecer provas ao cliente, só podemos processar pedidos com o nome completo, morada, número de telefone e endereço de e-mail ou encaminhar documentos detalhados. Pedimos a sua compreensão, muito obrigado! Gostaríamos de salientar que existe uma estreita relação familiar ou económica entre o agente e o cliente. O agente atua como um corretor duplo. Infraestruturas / Distâncias Saúde Médico <1.000m Farmácia <500m Clínica <1.000m Hospital <1.000m Crianças e Escolas Escola <500m Jardim de Infância <1.000m Universidade <6.000m Escola Superior <7.500m Abastecimento local Supermercado <500m Padaria <1.000m Centro Comercial < 2.000m Outros caixas eletrônicos <500m Banco <500m Correios <500m Polícia <2.000m Ônibus de trânsito <500m Metrô <4.000m Elétrico <500m Estação de trem <2.000m Conexão rodoviária <3.500m Informações Distância em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Muito bom localização no sul de Viena - Liesing Escolas particulares nas imediações Comodidades locais ao virar da esquina Ótimas infra-estruturas nas imediações Centro de Viena a 25 minutos de distância Popular SCS Westfield a 10 minutos de distância Aeroporto a 25 minutos de distância
