Descrição
Situada nas colinas entre Modena e Bolonha, oferecemos a venda de uma luxuosa propriedade rodeada por 5 hectares de terreno e caracterizada por grandes terraços panorâmicos e uma piscina infinita com vistas panorâmicas sobre os vales. A quinta, cujas origens remontam a 1920, é composta por uma moradia principal com cerca de 600 m2 em três pisos ligados por escadas e elevador, e uma quinta em pedra com cerca de 70 m2. Ambas as moradias foram submetidas a uma recente renovação ecológica do edifício, preservando as vigas de madeira originais e utilizando materiais de qualidade, como terracota artesanal, azulejos pintados à mão, portas e janelas artesanais em madeira de castanheiro. A moradia principal é composta no rés-do-chão por uma ampla recepção, sala de estar, sala de jantar, escritório, cozinha e casa de banho. Permanecendo neste piso encontramos uma lavandaria e uma adega e uma zona dedicada à área de serviço que inclui um armazém, uma arrecadação e uma câmara frigorífica. No primeiro andar encontramos uma sala de estar com sala de jantar e cozinha, ambos os quartos têm acesso ao terraço panorâmico. No mesmo piso existem 4 quartos e 3 casas de banho com janelas. O segundo andar é composto por 1 sala de serviço, 2 mezaninos, 3 quartos duplos e 1 quarto familiar (2 quartos comunicantes). Os 4 quartos têm cada um uma casa de banho com janela. A moradia principal foi pensada para ser dividida em 2 unidades residenciais distintas com entradas independentes. A moradia secundária tem dois níveis, no rés-do-chão encontra-se uma cozinha com zona de refeições e casa de banho, no piso superior um quarto duplo e um amplo open space. A propriedade é atualmente uma quinta especializada na produção de produtos biológicos como frutas e legumes, incluindo azeitonas e cerejas Vignola e vinagre balsâmico com mais de 40 anos. Na zona envolvente existem duas vinhas que produzem 5.000 garrafas de vinho por ano, sendo dois vinhos internacionais (Merlot e Cabernet Sauvignon) e dois vinhos locais (Malbo Gentile e Festasio). A quinta orgulha-se de ser a única produtora de Festasio no mundo, uma casta local medieval vinificada pela primeira vez em 2020. A propriedade inclui garagem para dois carros e duas garagens adicionais para equipamentos agrícolas, com 1 casa de banho de serviço. A apenas 40 minutos de carro de Modena e Bolonha, a 40 minutos do aeroporto de Bolonha e com fácil acesso às estâncias de esqui dos Apeninos e às principais cidades como Milão, Veneza, Florença e Riviera, esta maravilhosa propriedade presta-se a ser o local ideal para viva imerso em história, excelente gastronomia e natureza e ao mesmo tempo perto de todos os serviços. Características: Três churrasqueiras e cozinha exterior; mirante panorâmico; painéis solares; sistema de aquecimento híbrido (painéis solares, lenha e gás); piso radiante e ar condicionado; casaco térmico que deixa a casa fresca no verão e quente no inverno; sistema de aspirador centralizado; sistema de recuperação de águas pluviais e sistema de alarme.
