Opis
Czy zawsze szukasz czegoś wyjątkowego? W takim razie cieszymy się, że możemy spełnić Twoje życzenie dzięki tej wspaniałej nieruchomości, wybudowanej jako dom jednorodzinny z oddzielnym mieszkaniem w stylu Bauhaus. Bardzo cichy, położony na działce o powierzchni 1022 m², zachwyca przejrzystym i nowoczesnym designem. Nieruchomość oferuje łącznie 7 pokoi, w tym 5 sypialni i dodatkowe 4 łazienki na powierzchni mieszkalnej około 265 m². Dom z 2019 roku posiada wysokiej jakości umeblowanie spełniające wysokie standardy. Dalsze szczegóły można znaleźć na następnej stronie „Wyposażenie i szczegóły”. Cechą szczególną jest to, że daje Ci to swobodę w projektowaniu, w tym łazienki głównej, łazienki dla gości na parterze, drzwi i ościeżnic, projektu tarasu na dachu i posesji. Na szczególną uwagę zasługuje energooszczędna konstrukcja domu, która spełnia normę efektywności energetycznej KfW 40. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,99 kWp zapewnia niezależne zaopatrzenie w energię elektryczną i ciepło, natomiast energia geotermalna z pompą ciepła i zasobnikiem buforowym stanowi neutralne źródło energii. Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło we wszystkich pomieszczeniach. Otwarta, lekka, zabudowana kuchnia została wyposażona w wysokiej jakości sprzęt do zabudowy Miele. Duże fronty okienne zapewniają wspaniały widok na otaczającą przyrodę i zapewniają doświetlenie pomieszczeń. Atrakcją nieruchomości jest taras na dachu o powierzchni około 89 m², który zachęca do odpoczynku i relaksu na świeżym powietrzu, z którego można podziwiać piękne zachody słońca. Nieruchomość położona jest bezpośrednio na skraju pola i dlatego oferuje wspaniały panoramiczny widok na pola, doliny i Donnersberg. Cicha lokalizacja zapewnia również wysoką jakość życia bez ruchu tranzytowego. Doskonała oaza spokoju i relaksu dla całej rodziny. Ogólnie rzecz biorąc, nieruchomość oferuje wysoki poziom komfortu życia i zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, nowoczesnymi rozwiązaniami i energooszczędną konstrukcją. Zdecydowanie warto obejrzeć, aby przekonać się na własne oczy o zaletach tej nieruchomości. Quirnheim to lokalna społeczność w dzielnicy Bad Dürkheim w Nadrenii-Palatynacie. Liczące około 640 mieszkańców należy do gminy Leiningerland i znajduje się na północnym krańcu Weinstrasse. Na Quirnheimer Berg znajduje się lotnisko szybowcowe. Rozciąga się stamtąd wspaniały panoramiczny widok na góry Palatynatu i równinę Renu. Przy dobrej widoczności widok rozciąga się od Worms do Speyer i na Odenwald do Bergstrasse. W oddalonym o ok. 8 km Grünstadt znajdują się wszystkie udogodnienia potrzebne na co dzień, szkoły średnie oraz połączenie autostradowe z autostradą A 6. Stąd można dojechać do tras Worms, Mainz, Bad-Dürkheim, Ludwigshafen i Bad Kreuznach przez stację kolejową Kaiserslautern. Do kolejnego większego miasta, Worms, z autostradą A 61, można dojechać w około 20 minut. Na terenie gminy znajduje się również ośrodek opieki dziennej „The Weedbach Kids”. - Dom niskoenergetyczny o standardowej wydajności KfW 40 z testem dmuchawy (metoda pomiaru różnicy ciśnień) - System fotowoltaiczny o mocy 9,99 kWp generuje średni roczny zysk w wysokości ok. 1000 EUR - Geotermalna pompa ciepła Weishaupt i instalacja grzewcza / ogrzewanie podłogowe - Konstrukcja z litej cegły silikatowo-wapiennej o grubości ścian 24 - Okablowanie magistralowe i LAN w każdym pomieszczeniu - Instalacja centralnego odkurzacza (do uzupełnienia terminalem) - Podwójny garaż (brama segmentowa) z przyległym pomieszczeniem jako pomieszczenie hobbystyczne lub pomieszczenie na sprzęt - instalacja zmiękczania wody i podwyższania ciśnienia - przestronne pomieszczenie techniczno-gospodarcze - drzwi wejściowe Gaulhofer z otworem na czytnik linii papilarnych - głębokie i duże fronty okienne Gaulhofer, 3-szybowe drewno/aluminium, z rolety, rolety zacieniające lub ZIP wraz z przeszkleniami narożnymi w salonie/jadalni - wysokiej jakości kuchnia architektoniczna firmy LEICHT z urządzeniami do zabudowy Miele (piekarnik, parowar, wbudowany w pełni automatyczny ekspres do kawy itp.) - zaplanowana i wcześniej -zamontowana główna łazienka (można jeszcze dobrać armaturę sanitarną) ze zsypem na bieliznę - dźwiękoszczelne rury kanalizacyjne, króciec główny do ciepłej wody - dowolnie dobierane drzwi i ościeżnice wewnętrzne do pomieszczeń - we wszystkich pomieszczeniach wielkoformatowe płytki SKP 120x60 w kolorze łupkowym - WDVS firmy Brillux (ściana zewnętrzna) z białą i niebieską farbą, a także termoizolacją Bauder i Thermoplan T20 (dach płaski) - modułowy system świetlików Velux z ochroną przeciwsłoneczną i pogodową. Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania energetycznego. Obowiązuje do 10 czerwca 2034 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 11,94 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest energia geotermalna. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2019. Klasa efektywności energetycznej A+. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu brudnych pieniędzy (GwG) do ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta partnera przy nawiązywaniu relacji biznesowej, gdy tylko istnieje poważne zainteresowanie realizacją umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 11,94 kWh/(m²·a)
