Omschrijving
OVERZICHT VAN HET WONING EN LIGGING Prachtige Toscaanse boerderij vlakbij de Val d'Orcia. Dit prachtige landgoed ligt op een hoogte van 550 meter tussen de Val d'Orcia en de Valdichiana, in de directe omgeving van het prachtige Pienza en Montepulciano, op een heuvelrug van waaruit het een groot deel van Zuid-Toscane en Umbrië domineert. Het betoverende panorama strekt zich uit in het zuiden van Monte Amiata, Montalcino en Pienza en in het noorden richting Arezzo, Cortona en de Apennijnen met uitzicht op Montepulciano. INTERNE RUIMTEN Het complex bestaat uit 4 gebouwen, met een totaaloppervlak van ruim 1300 m2. Het gebouw dateert uit 1600 en ligt midden in een natuurpark met olijfbomen, esdoorns, walnoten en iepen, en een spectaculaire dubbele rij Toscaanse cipressen die langs de oprit aan de zijkanten van het gebouw oprijzen alsof ze het gebouw willen omlijsten. De structuur van steen en baksteen is onlangs gerenoveerd en in ruwe staat gebracht, zodat de nieuwe eigenaar het volledig aan zijn behoeften kan aanpassen. De ruwbouwwerken zijn reeds uitgevoerd, de afwerkingen die in de prijs zijn inbegrepen, moeten nog worden voltooid. In feite is de structuur geschikt als privévilla en als boetiekhotel met 8 tot 12 slaapkamers en badkamers. Het zwembad is al gebouwd en is een prachtig overloopzwembad van 90 m2. HET EIGENDOM BESTAAT MOMENTEEL UIT: een hoofdgebouw van circa 900 m2 een tweede gebouw van circa 160 m2 een derde bijgebouw verplaatst naar het meest panoramische gedeelte nabij het zwembad van circa 135 m2 een ruïne losstaand van het hoofdgebouw van circa 50 m2. TERREIN EN BUITENKANT De boerderij is gelegen op een uiterst panoramische locatie en biedt het mooiste 360° uitzicht op de Val d'Orcia. Het prachtige overloopzwembad is gebouwd in het park rondom de boerderij. Ze maken deel uit van het landgoed van 47 hectare en omvatten een prachtig bos van 15,5 hectare; 1.790 ha 5 jaar oude olijfgaard met 490 olijfbomen; 28 ha bouwland; een Merlot-wijngaard van 1,6 hectare; een klein meertje om water op te vangen, en er is ook een overvloedige waterbron om de hele tuin van water te voorzien. UTILITEITEN De woning beschikt over alle nutsvoorzieningen ter plaatse. HUIDIG BEHEERPOTENTIEEL GEBRUIK Het prachtige pand, gezien de ligging, de ruimtes lenen zich uitstekend om te worden gebruikt als luxe privévilla, maar ook als luxe hotel en accommodatie. RESTYLING PROJECTEN in het bureau met de mogelijkheid tot maatwerk volgens elke behoefte. Energieklasse: G
