説明
この建築の逸品は、ウィーンのマウアー地区の、美しく壮麗な近隣の建物が並ぶ魅力的な脇道にあります。1683 年に初めて言及されたこの家は、現在の形では 1723 年に建てられたと思われます。著名な所有者の中には、オーストリア貴族や上流中産階級の人々がいました。約 650 平方メートルのユニークなビーダーマイヤー様式の建物は、古木が多数植えられた約 1.1 ヘクタールの公園内にあります。家はわずかに南向きの傾斜地の北側に位置し、ほぼ同じ大きさの 2 つの棟に分かれています。中央に垂れ下がった噴水のある堂々とした車寄せは、K&K 時代の魅力を醸し出しています。現在、この建物はいくつかのアパートに分かれていますが、これらを結合して元の状態に戻すことは簡単です。近年、一部のエリアでは大規模な改修工事がすでに行われています。この夢のような物件のハイライトは、数百平方メートルに及ぶ広大なアーチ型の地下室で、あらゆる開発の可能性を秘めています。ワインセラー、広々としたスパエリア、または自動車コレクターのガレージとして、この特別な地下室はすべての購入者に特別なものを作る機会を提供します。敷地の開発密度はまだ完全には活用されていません。そのため、この物件は、約 787 平方メートルの総使用可能面積を持つ追加の住宅用建物の提案プロジェクトとともに提供されています。この提案された計画により、新しい所有者はエリアを大幅に拡張して、歴史的な建物を現代的な構造と巧みに組み合わせることができます。現在の所有者に追加の構造物を建ててもらうオプションもあります (追加費用約 7,000,000 ユーロ)。全体として、この特別な物件は、あらゆる開発の可能性を秘めています。エネルギー証明書は進行中です。さらに質問がある場合、または内覧の予約を希望する場合は、+43 662 43 15 45 までお気軽にお問い合わせください。提供されたすべてのデータは、慎重に収集されました。数字は四捨五入または推定される場合があります。正確性と完全性については、お客様の責任となります。購入価格、契約の締結、土地登記簿における購入価格の確定、家族関係に応じて、最大 10% の追加費用が発生します。不適切なデータ送信によって生じる可能性のある、さまざまな Web サイト/ポータルのエラーについては、当社は一切責任を負いません。ウィーン 23 区のウィーン マウアー地籍地区は、リージンクで 2 番目に大きな地区です。ウィーンの森の端にあるヴィラとワイン タバーンの近隣で知られ、質の高い生活で人気があります。優れたインフラストラクチャは、ショッピング施設、医療、学校、さまざまなレストラン (ワイン タバーン) への迅速なアクセスに反映されています。S バーン ネットワークへの接続が近くにあるアツガースドルフ駅は、徒歩わずか数分です。西高速道路にもオーバー ザンクト ファイト経由でわずか数分でアクセスでき、国際空港があるウィーン シュヴェヒャートには 30 分で簡単にアクセスできます。
