説明
ウィーンの素晴らしいヴィラ ウィーン 23 区の静かな地区に位置するこの魅力的なヴィラは、クラシックな魅力とモダンな設備が見事に融合しています。物件の詳細 1. 物件の種類と構造の詳細: 2018 年に建てられたこの 4 階建ての邸宅は、クラシックとモダンな建築デザインが調和して融合しています。強固な地下基礎の上に建てられたその優雅さと構造的完全性は比類のないものです。 2. 内装の特徴：約1,500平方メートルの広々とした居住空間m.、大邸宅は十分な居住空間を提供します。ベッドルーム 6 室とバスルーム 6 室があり、大家族や大勢のゲストを迎えるのに最適です。キッチンには、高級家電、高級素材、効率的に設計されたレイアウトが特徴です。 2 つの機能的な暖炉が家に暖かさと雰囲気を吹き込みます。レジデンスには、図書室、フィットネスルーム、コンサバトリー、ワインセラー、ホームシアター、ランドリールーム、220平方メートルの敷地など、豪華な設備が満載です。 m. ゲストハウス、屋内プール、スチームルーム、ジャグジー。 3. 外観の特徴: 敷地全体とその外部設備は 3,788 平方メートルの敷地を占めています。 m. 果樹園は美しく整えられた庭園を引き立て、屋外のラウンジエリアは美しさと機能性が完璧に融合しています。さらに、この邸宅には最大 6 台の車両を収容できる地下駐車場があり、安全性と保護が確保されています。 4. 公共設備とサービス: レジデンスにはガスによる床暖房が備わっています。エレベーターによりフロア間の移動がスムーズになり、最大 8 名様まで快適にご利用いただけます。この宿泊施設は車椅子利用者を考慮した慎重に設計されており、アクセシブルで包括的な宿泊施設となっています。オーナーが述べたように、このヴィラは有名なアメリカ人デザイナー、トーマス・フェザントと古典的なアメリカの住宅に敬意を表しています。古典的な美学と現代的な精度を巧みに融合させることで、この空間は独特でありながら時代を超越した性格を帯び、その実現における挑戦と熟達を強調しています。住所: Rodaun, 23 rd District of Vienna 希望価格: € 13,500.00、- 手数料: 購入価格の 3% プラス VAT 販売および情報: Anna Schlachter 電話: +43/699 / 17 77 99 11 電子メール: office@pure -imbilien.com ------------------------------------------------------ --- ---------------------------------------------- --- ---------------------------------------------- --- ---------------------------------------------- --- ---------- ウィーンの絶妙なヴィラ ウィーン 23 区の静かな環境に位置するこの魅力的なヴィラは、クラシックな魅力とモダンな設備をシームレスに組み合わせています。物件の詳細 1. 建物のスタイル: 2018 年に建てられた 4 階建てのヴィラは、クラシックとモダンの調和のとれた建築を表しており、強固な地下基礎の上にあり、その優雅さと構造的完全性は比類のないものです。 2. 内装・設備：居住面積約1,500平方メートルの広々としたヴィラです。 6つのベッドルームと6つのバスルームを備えており、大家族や大勢のゲストに最適です。キッチンには高品質の家電製品、最高級の素材、効率的な空間コンセプトを備えたスコアが備わっています。 2 つの機能的な暖炉が家に暖かさと雰囲気を加えます。レジデンスには、図書室、ジム、コンサバトリー、ワインセラー、ホームシアター、ランドリールーム、220㎡のゲストハウス、屋内プール、スチームルーム、ジャグジーなどの豪華な設備が備わっています。 3. 外観・構造：敷地全体と屋外エリアは3,788㎡の敷地に広がっています。果樹園は美しく整えられた庭園を引き立て、エレガントな屋外ラウンジエリアは美しさと機能性が完璧に融合しています。また、ヴィラには最大6台駐車可能な地下駐車場があり、安全・安心です。 4. 技術データ: 住宅にはガス式床暖房が装備されています。エレベーターはフロア間の移動がスムーズで、最大8名様まで快適にご利用いただけます。完璧に考え抜かれた空間コンセプトは、歩行が困難な方や車椅子をご利用の方にも理想的で、バリアフリーの快適な暮らしを提供します。オーナーの言葉通り、このヴィラは有名なアメリカ人デザイナー、トーマス・フェザントと古典的なアメリカの住宅へのオマージュです。クラシックな美学とモダンな精密さの巧みな融合により、ヴィラに独特でありながら時代を超越した特徴が与えられ、その実現における挑戦と熟練を際立たせています。住所: Rodaun, 23rd District, Vienna 価格: €13,500,000 手数料: 購入価格の 3% + VAT. 購入価格はガイド価格であり、交渉の基準として使用されます。セールス＆アドバイス お問い合わせをお待ちしております！ Anna Schlachter 州認可の不動産業者 電話: +43/699 / 17 77 99 11 電子メール: office@pure-immobileien.com すべての情報は売主によって提供された情報に基づいており、保証はありません。当社は二重仲介業者として運営されており、クライアントと緊密な経済関係を持っていることを指摘しておきたいと思います。これは定期的なビジネス上の連絡から生じます。また、コミッションの請求は、購入オファーが署名された後にのみ存在することをお知らせします。物件の内覧はもちろん拘束力はなく、無料です。重要な法的注意: 新しい EU 指令 (§11FAGG) により、お客様がお客様のキャンセル権と弊社のキャンセル権について当社に通知されていることをお客様が当社に確認した場合にのみ、当社が書類の送付と手配、および当社物件の内覧の予約を手配できることをご理解ください。すぐに行動を起こしたい。さらに、オーストリアの貿易規制および顧客に証明を提供する義務に従って、当社は氏名、住所、電話番号、電子メールアドレスを使用して問い合わせを処理するか、詳細な文書を転送することしかできないことをご理解ください。ご理解いただきますよう、よろしくお願いいたします。エージェントとクライアントの間には密接な家族関係または経済関係があることを指摘しておきます。エージェントは二重ブローカーとして機能します。インフラ/距離 保健医 <1,000m 薬局 <500m クリニック <1,000m 病院 <1,000m 子供と学校 学校 <500m 幼稚園 <1,000m 大学 <6,000m 高校 <7,500m 地元の供給 スーパーマーケット <500m パン屋 <1,000m ショッピングセンター < 2,000m その他のATM <500m 銀行 <500m 郵便局 <500m 警察 <2,000m 交通バス <500m 地下鉄 <4,000m トラム <500m 鉄道駅 <2,000m 高速道路接続 <3,500m 情報 距離は非常に速い / 出典: OpenStreetMap 非常に良いウィーン南部のリージングに位置 すぐ近くに私立学校 角を曲がったところに地元の施設 すぐ近くに最適なインフラ ウィーンのダウンタウンまで 25 分 人気の SCS ウェストフィールドまで 10 分 空港 25 分
