説明
提供されている物件は、ドルトムントの市内に近い希少な物件です。南部の田園都市の一等地に位置する戸建ヴィラは、クラシックな優雅さと最高レベルの居住性を印象づけます。大理石の暖炉のある代表的なエントランスが、この施設の優雅さを物語っています。ここにはライブラリーのある広いリビングエリアがあり、プライベートガーデンの素晴らしい景色を眺めることができます。引き戸、寄木張りの床、木製の建具など、建設当時のクラシックな要素が、ドイツ工作連盟の著名な建築家によってアールデコ様式のモダンな要素と巧みに組み合わされました。家に新しいオランジェリーが追加されました。四季折々に素晴らしい雰囲気を提供してくれます。広々としたキッチンには、USM Hallerの家具がモダンに備わっています。幅の広い木製の階段を上がると1階へ行けます。ここには 3 つの大きなベッドルームがあり、さまざまな使用オプションを提供します。個別のバスルームは最近取り壊され、ドルトムントの著名な建築家によって再設計されました。ドレッシングルームとさまざまな造り付けの戸棚があり、十分な収納スペースを提供します。 2階にも寝室があり、「キッズフロア」として最適です。ヴィラには約57㎡の独立したアパートメントもあります。現在賃貸中ですが、ご家族やスタッフの長期滞在に最適です。この施設は継続的に近代化されており、完全に外から見えないようになった最新の庭園があり、リラックスした時間をお過ごしいただけます。庭とのつながりとして、この家は最近拡張され、美しいオレンジ畑が併設されました。地下には、必須の収納スペースに加えて、広々としたモダンなサウナとリラクゼーションルーム付きのシャワーがあります。車両用の屋根付きガレージ スペースと屋外駐車スペースが 3 つあり、南部の田園都市はドルトムントで最も高級な住宅地と考えられています。この場所の特徴は、一方では市内中心部に非常に近いこと、他方では古い木々や大通りが特徴です。あらゆる方向への交通の便が良好です - 寄木細工の床、大理石の床、ゾルンホーフェンのタイル - 高い天井 - 造り付けの建具 - 1 階のクラシックな引き戸 - 座席エリア付きの暖炉 - 新しいサウナ - USM Haller のキッチンを利用できます。オプションとして - おばあちゃんのアパート - 新築のオレンジ工場 - 大きなフェンスで囲まれたエリア 庭 - 屋外に数台の駐車スペースと 2 つのガレージに 3 台の駐車スペース エネルギー消費証明書が利用可能です。これは 2032 年 9 月 25 日まで有効です。最終エネルギー消費量は146.70kwh/(m²*a)です。暖房の主なエネルギー源はガスです。エネルギー証明書によると、この施設の建設年は 1929 年です。エネルギー効率クラスは E です。 マネーロンダリング: 不動産仲介会社として、von Poll Imbilien GmbH は第 2 条第 1 項に従ってそうする義務があります。 . マネー ロンダリング法 (GwG) の第 14 条および第 10 条第 3 項に基づき、取引関係における契約上のパートナーの身元を確認および確認します。この目的のために、GwG の第 11 条に従い、当社は、お客様の身分証明書 (お客様が自然人の場合) に関連データを、たとえばコピーなどの方法で記録する必要があります。法人の場合は、受益者を示す商業登記簿抄本のコピーが必要です。マネーロンダリング法では、ブローカーはコピーまたは文書を5年間保管しなければならないと規定している。手数料に関する注意事項: お問い合わせと von Poll Imbilien GmbH のサービスの利用により、仲介契約が締結されます。 VON POLL IMMOBILIEN GmbH の活動により、所有者との有効な主契約が成立した場合、利害関係者は、レンタル契約の締結時に von Poll Immobileien GmbH に手数料/仲介手数料を支払う必要はありません。 - 請求書に対して現地手数料/仲介手数料を von Poll Imbilien GmbH に支払う購入契約。責任: 私たちが引き渡す不動産情報、書類、計画書などは売主または家主から提供されたものであることを指摘しておきます。したがって、当社は情報の正確性または完全性について一切の責任を負いません。したがって、物件情報およびそこに含まれる詳細が正確であることを確認するのはお客様の責任です。すべての不動産のオファーは変更される可能性があり、誤り、以前の販売やレンタル、またはその他の一時的な使用が行われる可能性があります。所有者としてのあなたのための当社のサービス: 不動産の売却または賃貸を計画している場合、その市場価値を知ることが重要です。当社の不動産スペシャリストにあなたの不動産の現在の価値を無料かつ義務なく専門的に査定してもらいましょう。当社の全国的および国際的なネットワークにより、売主または家主と利害関係者を可能な限り最善の方法で結び付けることができます。
