説明
この特別な特性は誰にも負けません。この物件は、野心的な乗馬ファミリーやスペースが必要で、クラシックカー コレクションなどの珍しい趣味を持つご家族に最適です。母屋は厩舎（馬小屋8頭）と乗馬場につながっています。これは、いつでも妨げられることなく趣味を追求できることを意味します。この家は1999年から2000年にかけて建てられ、既存の古い建物を部分的に改装しました。総面積約24,000㎡の敷地はあらゆる空間を自由に開発可能。今すぐ個人内覧の予約を取り、この素晴らしい物件からインスピレーションを得てください。この物件は、ドルトムントの南端、交通量の少ない生活エリア内で最も人気のある場所の 1 つに位置しています。 B54 までの距離が近いため、ドルトムントの最も重要な高速道路への接続オプションがすべて揃っています。バス停も徒歩圏内にあり、幼稚園や学校も近い距離にあります。ショップ、医師、銀行は、ヘルデッケの近くの中心部、またはわずか数分の距離にあるドルトムント市内中心部またはドルトムント キルヒホルデにあります。 - 厩舎と乗馬施設を備えた物件 - 代表的なエントランスエリア - 広々とした 1 階。 50㎡のテラス - 約60㎡の追加のオフィスユニット - 遠くの景色を望む2つの追加の屋外スペース - ユーティリティルーム + 4つの追加の地下室 - 1960年代に建てられた8つの大きな馬小屋- 1960 年代に建てられた約 15m x 30m の乗馬ホール、約 450 平方メートルの追加使用可能スペース - 屋外乗馬アリーナ 20m x 45m のエネルギー要件証明書が利用可能です。これは 2033 年 11 月 11 日まで有効です。最終的なエネルギー要件は 111.80 kWh/(m²*a) です。暖房の主なエネルギー源はガスです。エネルギー証明書によると、この施設の建設年は 2000 年です。エネルギー効率クラスは D です。 マネーロンダリング: 不動産仲介会社として、von Poll Imbilien GmbH は、第 2 条第 1 項第 14 号および第 2 条を遵守する義務があります。 11 マネーロンダリング法 (GwG) の第 1 項および第 2 項に基づき、ビジネス関係を確立するとき、または不動産購入契約の締結に重大な利益が生じた時点で契約パートナーの身元を確認します。で構成されます。この目的のために、GwG の第 11 条第 4 項に従い、当社は、お客様の身分証明書 (お客様が自然人として活動する場合) に関連データを、たとえばコピーなどの方法で記録する必要があります。法人の場合は、受益者を示す商業登記簿抄本のコピーが必要です。マネーロンダリング法では、ブローカーはコピーまたは文書を5年間保管しなければならないと規定している。弊社の契約パートナーとして、お客様には第 11 条 (6) GwG に従って協力する義務もあります。責任: 私たちが引き渡す不動産情報、書類、計画書などは売主または家主から提供されたものであることを指摘しておきます。したがって、当社は情報の正確性または完全性について一切の責任を負いません。したがって、物件情報およびそこに含まれる詳細が正確であることを確認するのはお客様の責任です。すべての不動産のオファーは変更される可能性があり、誤り、以前の販売や賃貸、その他の一時的な使用が行われる可能性があります。所有者としてのあなたのための当社のサービス: 不動産の売却または賃貸を計画している場合、その市場価値を知ることが重要です。当社の不動産スペシャリストにあなたの不動産の現在の価値を無料かつ義務なく専門的に査定してもらいましょう。当社の全国的および国際的なネットワークにより、売主または家主と利害関係者を可能な限り最善の方法で結び付けることができます。最終エネルギー要件: 111.80 kWh/(m²・a)