Descrizione
Nuova villa in stile mediterraneo con due unità abitative, piscina, guest house, taverna e parco giochi per bambini a Bregi, Opatija! Offriamo una bellissima nuova villa indipendente in stile mediterraneo con due unità abitative con una superficie totale di 536 m2 costruita su un terreno di 790 m2. In natura, è divisa in 4 piani: seminterrato, piano terra e due piani. Il seminterrato è organizzato come taverna / taverna per socializzare con una grande terrazza estiva coperta, bagno, stanza preparata per vino / taverna con ingresso / uscita separati sul giardino, un ripostiglio più grande che può fungere da area hobby, deposito per motociclette, articoli da giardino e altro ancora. Sullo stesso piano c'è un angolo per bambini, una bella sala giochi per bambini, un prato paesaggistico con scivolo e altalene. Il piano terra occupa un appartamento con due camere da letto con una zona giorno lussuosa più ampia e accesso a una spaziosa terrazza coperta, con zona pranzo e cucina e bagno. L'appartamento occupa una superficie di 145 m2. Al 1° e 2° piano si trova un grande appartamento duplex organizzato come un quadrilocale con un'ampia zona giorno, con una cucina con zona pranzo e due bagni e due terrazze. L'appartamento occupa una superficie di 290 m2. Gli appartamenti sono arredati, decorati con gusto e stile. Gli appartamenti hanno il riscaldamento centralizzato a gas, bellissimi camini (3), uno per piano e aria condizionata nella funzione di riscaldamento / raffreddamento. Le cucine sono nuove con tutti gli elettrodomestici e gli elettrodomestici e come tali sono poco utilizzate. Gli appartamenti sono arricchiti con pietra di Brač e canfanaro istriano, ceramiche di prima classe (esclusivamente sulle pareti del bagno), sanitari di qualità, pavimento in rovere, illuminazione di design e moderna falegnameria rustica esterna e interna. Interni di pavimenti, bar, panche completamente in pietra. Indipendente su un giardino recintato e paesaggistico offre pace e intimità dal quartiere. Ambiente coltivato (rosmarino, lavanda), terrazze pavimentate, parcheggi, recinzioni in ferro battuto e verde piantumato, alloro, ciliegio, pino, cipresso e altre piante costituiscono un insieme perfetto di questa bella casa. Una guest house indipendente di 112 m2 è stata costruita sul terreno e dal cortile c'è una comunicazione/passaggio per tutte le parti della casa e un'uscita sul giardino coltivato paesaggistico recintato. La guest house è progettata come una casa di campagna con 3 camere da letto, un'ampia zona giorno, due bagni al piano terra e una galleria. Il cortile è recintato e offre completa intimità da godere. Questa proprietà è in un vero senso una piccola proprietà come in una fiaba. Il cortile, la nuova cucina estiva coperta, il giardino splendidamente paesaggistico, il giardino piantumato con piante mediterranee e tutto racchiuso da alti muri in pietra, danno l'impressione di una vera tenuta. Nella parte sud-occidentale della casa c'è una bella piscina rotonda, una terrazza solarium e una passeggiata. Accanto alla piscina c'è una grande vasca idromassaggio esterna per 6 persone e un tavolo da ping-pong. La proprietà è sotto allarme e videosorveglianza. Progettata architettonicamente, strutture e prestazioni strutturalmente perfette, design raffinato e arredato è una vera villa. Costruita nella parte ideale di Bregi, ai margini del Parco Naturale Učka e sopra Opatija. È di ottimo orientamento, immersa nel sole e nella luce del giorno dall'alba al tramonto con una splendida vista sulle acque di Rijeka, sulle isole e su Opatija, è un'opportunità unica e irripetibile per questa parte della città. Ottima opportunità per investimento o vita e una combinazione di lavoro e vita privata! Venduto completamente arredato e attrezzato. Sicuramente una proprietà che offre il massimo comfort, praticità, privacy e la bellezza della natura incontaminata. La casa è in affitto turistico, classificata per 18-22 persone e genera un reddito eccellente. Non perdere questa opportunità! Rif: RE-U-34062 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
