Descrizione
Ti piace vivere in una casa suggestiva e individuale? La casa, circondata da un elegante giardino paesaggistico con accattivanti grandi finestre angolari, è idealmente situata in città presso l'università e offre comunque una vista ampia e soleggiata. La casa era originariamente utilizzata come casa unifamiliare e grazie alla disposizione ideale degli ambienti poteva essere divisa in 2 appartamenti separati. Se si desidera utilizzare nuovamente la casa come unità abitativa, è possibile attivare la scala interna esistente. Già l'ingresso attira l'attenzione grazie alla solida porta in legno abbinata al design in stile Bauhaus al piano terra e al tetto in vetro più Art Déco al piano superiore. Al piano terra si trova un appartamento con 2 camere e una cucina-sala da pranzo e accesso diretto al giardino dalla terrazza circostante a forma di piattaforma. L'altezza del soffitto di 3 m nelle stanze corrisponde allo stile di vita di un vecchio edificio; i quadri di grandi dimensioni sono semplicemente più facili da appendere. La nuova elegante cucina nera al piano superiore è il centro della zona giorno e pranzo, collegata tramite un'apertura. Da qui si accede anche al balcone soleggiato che circonda l'angolo della casa ed ha un orientamento sud-ovest. Su questo piano sono inoltre disponibili uno studio/camera e un bagno, oltre a due camere più un altro bagno nel sottotetto. La casa ha un seminterrato pieno. Abiti qui in modo molto luminoso e con ampie vedute nel mezzo della città, sicuramente su una strada più grande, ma anche molto centrale. A piedi o in bicicletta potrete raggiungere tutti i punti importanti senza utilizzare l'auto. C'è anche un giardino sufficientemente ampio ed elegantemente paesaggistico e posti auto adeguati a disposizione. ..........dai un'occhiata tu stesso!Grazie alla sua posizione centrale, il quartiere Ravensberg è uno dei quartieri più popolari e ricercati di Kiel. Tra l'università e Düsternbrook sei nelle immediate vicinanze del verde del fiordo, della vita di Holtenauer Straße con i suoi negozi individuali, vari ristoranti e il teatro. Questa posizione urbana rende la vita in città così attraente. Soprattutto l'università, con l'edificio principale e l'Audimax, è a un tiro di schioppo: 350 metri e siete a lezione. Il campus della biblioteca universitaria dista circa 1,8 km. Anche Blücherplatz è raggiungibile a piedi. Un mercato settimanale si svolge qui due volte a settimana. Kiel è la capitale dello stato e anche la città più popolosa dello Schleswig-Holstein. Fondata come la città di Holsten "tom Kyle" nel XIII secolo, divenne una grande città nel 1900. Kiel si trova sul Mar Baltico (fiordo di Kiel) ed è il punto finale della via d'acqua artificiale più trafficata del mondo, il Canale di Kiel, conosciuto a livello internazionale come Canale di Kiel. Kiel è tradizionalmente un'importante base navale. Oltre al settore dei servizi, di importanza economica sono il più grande cantiere navale tedesco, ThyssenKrupp Marine Systems, e il porto di Kiel sul Mar Baltico con i suoi traghetti per la Scandinavia e gli Stati baltici. Kiel ospita tre università: l'Università Christian Albrechts, l'Università di Scienze Applicate di Kiel e la Muthesius Art University. (secondo Wikipedia) Lavori di ristrutturazione eseguiti: Primo piano/ultimo piano - 1995 Installazione di nuovi serramenti coibentati al piano superiore - 1997 Installazione di nuovi serramenti coibentati al piano superiore - 1998 Rifacimento pavimenti e rivestimenti Installazione di linee elettriche e di alimentazione per la cucina Impianto elettrico separato con 2 contatori - 2000 Ampliamento Scale esterne e installazione della porta d'ingresso - 2014 sostituzione dei serramenti della camera da letto al piano superiore - 2018 ultimo piano rivestito in laminato e ristrutturato - 2020 ultimo piano rivestito in laminato e ristrutturato - 2021 installazione di nuova cucina al piano terra - sostituzione finestre soggiorno nel 2019 - sostituzione termosifoni nella zona soggiorno e pranzo - installazione camino - rifacimento del parquet nella zona soggiorno e pranzo e in camera da letto 4 posti autoResponsabilità: Tutte le informazioni trasmesse su informazioni immobiliari, documenti, progetti, ecc. non sono garantite e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, accuratezza o tempestività di queste informazioni. Si consiglia ai nostri clienti di verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Le spese di imposta di passaggio di proprietà, notaio e catasto sono a carico dell'acquirente. Inoltre si applicano i nostri termini e condizioni. Soggetto a errori e vendita anticipata. Commissione di intermediazione La commissione di intermediazione del 2,38% inclusa l'IVA di legge sul prezzo di acquisto viene maturata ed è dovuta alla conclusione del contratto di acquisto (conclusione del contratto notarile). L'intermediario HORSTBRINK IMMOBILIEN riceve una richiesta di pagamento diretto da parte dell'acquirente (contratto a favore di terzi, § 328 BGB). L'agente immobiliare ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione basato su provvigioni per lo stesso importo. Riciclaggio di denaro: in quanto società di intermediazione, HORSTBRINK IMMOBILIEN è obbligata ai sensi della Sezione 2 Paragrafo 1 N. 14 e Sezione 10 Paragrafo 3 della Legge sul riciclaggio di denaro (GwG) a stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale quando si instaura un rapporto d'affari . A questo scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 della GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. Condizioni generali 1. Il broker sottolinea che le informazioni immobiliari che trasmette si basano sulle informazioni fornite dal cliente o da altri terzi autorizzati a fornire informazioni. Pertanto non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza. È responsabilità del cliente verificare l'accuratezza di queste informazioni. Rimangono riservati errori e vendite/noleggi precedenti. 2. Il contratto di intermediazione tra noi e il cliente viene concluso tramite un accordo scritto o attraverso l'utilizzo dei nostri servizi di intermediazione sulla base o con la conoscenza della commissione richiesta per l'attività di intermediazione/verifica di successo. 3. Tutte le informazioni, comprese le informazioni sulla proprietà del broker, sono espressamente destinate al cliente. È espressamente vietato cedere a terzi i certificati di proprietà e le informazioni immobiliari senza il consenso esplicito dell'intermediario, che dovrà essere preventivamente dato per iscritto. 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