Descrizione
È in vendita una proprietà unica nel Meclemburgo-Pomerania anteriore, uno dei castelli più antichi della regione. La casa non colpisce solo per il suo significato storico, ma offre anche una dimensione mozzafiato e una superficie di oltre 106.936 m². Con una superficie abitabile di ca. 1004 m² e un totale di 40 stanze, questo castello offre spazio sufficiente per le vostre idee di design individuali. Il castello fu costruito nel 1387, creando un gioiello architettonico. Naturalmente è importante notare che l'immobile al piano terra necessita di ristrutturazione. Negli ultimi anni sono già stati eseguiti alcuni ammodernamenti e ristrutturazioni. Una particolarità sono gli elementi storici originali che sono stati conservati. Le decorazioni sugli elementi costruttivi e sulle porte testimoniano la magnifica storia dell'edificio. Sono presenti alcune finestre ad arco al piano terra e travi a vista e graticcio a vista al centro del retro al piano superiore. Inoltre, il castello dispone di quasi 8 ettari di bosco ed è circondato da due isole sul proprio lago. Il piano terra è composto da tre unità separate con contatori separati e sistemi di campanello, che offrono opzioni di utilizzo flessibili per l'affitto privato o commerciale. Ci sono due camini al piano superiore, che forniscono ulteriore calore e comfort. Le ampie vetrate garantiscono ambienti luminosi in tutta la casa e offrono una fantastica vista sulla natura circostante. L'immobile ha un grande potenziale di sviluppo, come l'ulteriore ampliamento del piano terra, l'installazione di un sistema di riscaldamento centralizzato e l'eliminazione delle crepe di assestamento al piano terra. Inoltre, le storiche porte in legno possono essere ristrutturate per enfatizzare il fascino speciale dell'edificio. Il castello si trova in una posizione tranquilla ma offre comunque buoni collegamenti con le città circostanti. L'edificio e la proprietà adiacente sono edifici vincolati, il che sottolinea il lato storico di questa offerta. Questo castello è un'opportunità unica per i potenziali acquirenti che cercano un gioiello storico e amano progettare un oggetto del genere secondo le loro idee individuali. Vi invitiamo caldamente a visitare di persona questo gioiello e a vivere in prima persona la magia di questo edificio storico. Non esitare a fissare un appuntamento con noi e realizzare il tuo sogno di possedere il tuo castello. La posizione di questo storico castello è assolutamente spettacolare. La tranquilla e naturale cittadina di Klevenow appartiene al comune di Süderholz vicino alle città di Grimmen, Stralsund, Rostock e Greifswald. L'uscita per l'isola di Rügen è solo un'altra fermata e anche le località del Mar Baltico come Zingst o Prerow sono facilmente raggiungibili tramite l'autostrada. Nonostante la breve distanza dall'autostrada non si sente. In questo modo potrete raggiungere rapidamente le località vicine, dove avrete a vostra disposizione tutti i servizi, le possibilità di shopping e di svago. L'alta copertura boschiva è ideale per rilassanti passeggiate nella propria proprietà. Un vero e proprio rifugio, che tiene lontani gli ospiti indesiderati grazie all'adiacente asilo nido. La zona del lago antistante la proprietà è adatta anche per escursioni in canoa. Se gestite in modo appropriato, le due isole sul lago possono anche fungere da rifugio separato nella vostra proprietà. La proprietà è raggiungibile tramite una strada laterale, che garantisce molta privacy. La tua nuova proprietà è delimitata solo da ampi campi e prati. Vivi in armonia con la natura e tuttavia il Mar Baltico, così come le località turistiche del Mar Baltico e le città anseatiche che vale la pena vedere, sono a portata di mano. Non c'è dubbio che l'immobile in sé, unito alla macro posizione, costituisce un vero fiore all'occhiello di questa offerta. Devi semplicemente amare questa proprietà unica Ammodernamenti, ristrutturazioni, manutenzione: - copertura del tetto (tegole) sostituita dopo il 1990 - 27 vetri delle finestre sono stati sostituiti intorno al 2010 - le tubature dell'acqua sono state rifatte intorno al 2010 - tutti i collegamenti sono stati sostituiti intorno al 2010 - due bagni rinnovati intorno al 2010 - porte a cassetta installate al piano superiore ca Impianto elettrico al piano terra rinnovato - ca. 2022 Tubazioni fognarie posate - ca. 2022 3° bagno ristrutturato Potenziale di sviluppo: - ampliamento orientato ai servizi del piano terra - installazione di un sistema di riscaldamento centralizzato - eliminazione delle crepe di assestamento al piano terra - ristrutturazione di porte storiche in legno Particolarità: - uno dei castelli più antichi del Meclemburgo-Pomerania Occidentale - decorazioni sugli elementi costruttivi e sulle porte - alcune finestre ad arco al piano terra - travi a vista al piano superiore - struttura in legno e muratura visibile nella parte centrale sul retro - quasi 8 ettari di bosco - due isole sul proprio lago - alcuni elementi edilizi antichi del 1387 - edifici e il pavimento dell'area ricreativa adiacente dietro la casa è un edificio storico - le torri conferiscono un fascino maestoso - il piano terra è composto da tre unità con contatori separati e sistemi di campanello - due camini al piano superiore (è possibile utilizzare ulteriori treni) - ampie e numerose finestre per ambienti luminosi in tutta la casa - la parte più antica del castello ha un seminterrato RICICLAGGIO DI DENARO: Come società di intermediazione immobiliare società, von Poll Immobilien GmbH è obbligata ai sensi del § 2 par. 1 n. 14 e § 11 par. 1 e 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) a stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale quando si instaura un rapporto d'affari, oppure non appena vi sia un serio interesse a dare esecuzione al contratto di compravendita immobiliare. 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