Descrizione
In Croazia, nella regione dell'Istria, è in vendita un'elegante villa di nuova costruzione con piscina a sfioro e una bellissima vista panoramica sulla natura (Montona) e sul mare (Cittanova). È orientato a sud-ovest e si affaccia sul mare: Parenzo - Cittanova - Alpi - Monte Maggiore. I collegamenti di trasporto sono ottimi: il mare è a soli 15 km, Visignano 10 km, Parenzo 20 km. È la cosiddetta casa intelligente - riscaldamento e raffreddamento sono adattati - che riduce i costi. Il tetto è rinforzato con rinforzi in ferro. Sul tetto è presente un impianto di energia solare. Avranno un caricabatteria per auto. La piscina a sfioro di 55 mq è riscaldata e la particolarità è l'acqua trattata con minerali di cloruro di magnesio, particolarmente indicata per chi ha pelle e capelli sensibili. Il magnesio fa bene alla salute. Per ulteriore benessere c'è il Wellness con due saune a infrarossi e un bagno turco. Idromassaggio riscaldato. Il benessere è in una stanza le cui pareti hanno aperture di 3 m che sono rocce scorrevoli, attraverso le quali si può godere anche di una bellissima vista sulla natura. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore tramite ventilconvettori. La pompa di calore riscalda anche l'acqua sanitaria. La fossa settica è Bioseptic (10 anni senza problemi). Il terreno è privo di pietre. È prevista la raccolta dell'acqua, quindi questa casa è autosufficiente (ha la propria elettricità e acqua). Pianta: Piano terra: bagno ospiti, cucina open space con soggiorno, sala da pranzo, ripostiglio e lavanderia. Uscita dalla terrazza sulla piscina. Benessere. A destra dell'ingresso si trovano le scale interne che portano al primo piano. Primo Piano: Al piano superiore 3 camere da letto di cui una padronale con bagno più grande con riscaldamento a pavimento (come ovunque). Ogni stanza ha il proprio termostato per la regolazione individuale del calore. Il balcone ha una vista su 3 lati del mondo - una vista diretta sul mare. Un camino a legna ricrea l'idea degli elementi naturali: fuoco, acqua e vento, progettato da un interior designer specializzato in Feng Shui. È stata prestata attenzione all'osservanza delle antiche regole del Feng Shui per una vita confortevole. Ceramica italiana di altissima qualità, doppia cottura e dimensioni di design 120 x 120 cm. Particolare attenzione è stata posta all'illuminazione, anch'essa appositamente progettata con un totale di 108 apparecchi illuminanti. La casa implementa le tendenze tecnologiche più moderne: cavi Internet UTP posati in tutta la casa, collegamento previsto al collegamento Star di Elon Musk, televisione Internet - nessuna antenna. Sono previsti mobili su misura provenienti dall'Italia. Il terreno è di 1410 m2 a L in pendio, ci sono ulivi e alberi da frutto per cui c'è un ottimo microclima (nelle vicinanze c'è la città di Kaldir famosa per la sua frutta). L'immobile è di proprietà di una persona fisica. Carpenteria più grande, le pareti in vetro sono in alluminio e quelle più piccole sono in PVC. L'acqua calda circola e le conoscenze scientifiche della termodinamica sono state utilizzate per ottimizzare i costi. Ciò ha ridotto i costi. È stato utilizzato un ponte termico per impedire l'ingresso di freddo in modo da non disturbare la pompa di calore. SOMMARIO / SOMMARIO: Superficie lorda dell'edificio 255,60 m2, superficie netta della piscina 55 m2. Piano terra: ingresso, soggiorno, soggiorno, cucina, sala da pranzo, locale tecnico, terrazza coperta, loggia, spa benessere. Piano: camera con bagno e terrazzo esposto a nord-ovest, camera con bagno esposto a nord-est, camera padronale con bagno e terrazzo esposto a sud-ovest. Orientamento: sud-ovest. Vista: aperta su: mare, Alpi, montagne, paesaggio (Montona, Grisignana, Visinada, Završje). Sono attivi gli allacciamenti acqua e luce. Drenaggio: depuratore biosettico. Caratteristiche specifiche dell'immobile: Casa: impianto ad energia solare da 10 kW 2x caricabatterie rapidi per veicoli elettrici Installazioni ENTIA smart home Pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, raffreddamento ventilconvettore integrato Camino a legna interno Area benessere Spa con sauna a infrarossi, vapore sauna e idromassaggio integrato Cucina estiva sotto il terrazzo coperto della casa Piscina: tipologia: a sfioro a sfioro Rivestimento: ceramica di grandi dimensioni Pompa di calore per riscaldamento acqua Trattamento acqua: Minerali Mg Magnapool Zona getti idromassaggio L'immobile viene venduto con un set di ceramiche e articoli sanitari di produttori di design italiani. Inoltre con tutti gli apparecchi di illuminazione, prese e interruttori. Il benessere termale è completamente attrezzato. Secondo il progetto di arredamento esistente, la casa può essere attrezzata con mobili ed elementi elettronici a un costo aggiuntivo. Questa villa con una bellissima vista è l'ideale per la vostra residenza o affitto turistico di alta qualità.
