Description
* NOUVEAUTÉ * : Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa T6 de 243 m² de superficies totales sur un terrain de 355 m², située dans une ruelle prisée à Lyon 8ᵉ. Son agréable jardin vous accueillera avec ses senteurs et sa verdure reposante.
Contactez Amor Zaafrane au O7 5O 5O 46 5O pour une visite ou plus d'informations (photos, vidéo, agencements 3D, plans, tableau des surfaces, diagnostics, devis)
À l'abri des regards, la maison offre un grand salon lumineux, reposant et climatisé, ouvert via son arcade sur une salle à manger complète, agréablement agencée avec possibilité d'ouverture sur la cuisine. En effet, la pièce d'art culinaire indépendante offre un équipement complet pour votre passion gastronomique.
Au 1ᵉʳ étage, 2 chambres avec parquet et placard offre une totale sérénité ainsi qu'une salle de bain moderne.
Au 2ᵉ étage, une chambre d'enfant, une chambre parentale (douche, WC) et une bibliothèque complète le niveau.
Cette propriété sous alarme est située à 800 m. du jet d'eau et offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle assure un confort optimal en toute saison et vous pourrez profiter de moments conviviaux en toute tranquillité.
À l'extérieur, un garage carrelé et outillé avec une fosse de 19 m², un bureau-studio indépendant climatisé de 31 m² avec WC, une cave de 45 m² ainsi que de terrasses et jardin ajoutent une plus-value à ce bien.
La consommation réelle d'énergies totales est de 1680 €/an pour une surface de 180 m² Carrez soit 0.77 €/m²/mois et correspond à la catégorie D au lieu du F du diagnostic. Prévoir travaux. EI
**Les photos présentées sont un agencement virtuel réaliste et à l'échelle que je vous propose (Salon, SAM, Cuisine) **. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3077€ ~ 4164€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
