Description
Iad France - Swann Haddou vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Dans un cadre exceptionnel sur la commune de Beaumont, venir découvrir cette villa contemporaine de 170 m² construite en 2005
Nichée dans un secteur privilégié, elle offre de vastes espaces de vie baignés de lumière et une vue panoramique imprenable sur les chaînes de montagnes.
Cette maison, alliant charme du bois et modernité, est édifiée sur trois niveaux et se compose de :
oNiveau inférieur :
- Une entrée spacieuse avec rangement
- Un garage double avec 2 portes motorisées (espace pour 2 voitures et un deux-roues)
- Un espace de stockage
- Une buanderie
oNiveau supérieur :
- Un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 55 m², triple exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 25 m²
- Une suite parentale avec salle d'eau
- Un WC invité
- Une pièce dédiée au jacuzzi (ancienne piscine creusée pouvant être remise en fonction) avec toit cathédrale
oÉtage :
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une mezzanine avec balcon, pouvant être transformée en une quatrième chambre
Les atouts du bien
oExposition Sud-Ouest
oVue panoramique et dégagée sur les montagnes
oTrès grande pièce de vie baignée de lumière
oDeux balcons et une terrasse tropézienne dans une des chambres
oExcellente performance énergétique : C
oTerrain clos avec portail électrique
oCour goudronnée pouvant accueillir 4 voitures
oChauffage mixte : au gaz de ville en plancher chauffant et poêle à bois dans le séjour
oAucun travaux à prévoir
oEnvironnement calme et arboré
oProximité immédiate des commodités :
oTransports : arrêt de bus ligne M à 500m (Genève en 30 min)
oFrontière à 10min
oBus scolaire à 200m
oÉcoles : maternelle et primaire à 500m
oCommerces : boulangerie, épicerie, restaurants, banque, pharmacie, poste, medecin à 3 min en voiture
Cette maison est une opportunité rare alliant confort, espace et sérénité.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30860342)
