Description
Iad France - Sandrine Mary vous propose : Une demeure d'exception au cOEur de Bordeaux.
Cette somptueuse maison bordelaise de 260 m², où charme et élégance se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique.
Située à quelques minutes à pied du quartier prisé de Saint-Seurin, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles réputées et des meilleurs restaurants.
Un intérieur raffiné et lumineux :
Dès l'entrée, vous serez subjugué par la qualité exceptionnelle de la rénovation qui sublime l'architecture authentique de la maison bordelaise. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un immense séjour de 70 m², inondé de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine moderne, entièrement équipée, est idéale pour recevoir famille et amis. Un bureau complète cet espace de vie exceptionnel.
Un écrin de verdure privatif :
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre grâce à une vaste baie à galandage sur un jardin privatif, offrant ainsi une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace extérieur soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
Des espaces nuits pensés pour le confort :
Le premier étage offre trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale côté jardin avec salle d'eau privative, WC séparé et dressing. Une salle de bain moderne et raffinée vient parfaire cet espace privatif.
Un dernier étage surprenant :
Au sommet de cette demeure, un loft offre un espace inattendu, idéal pour un lieu de détente ou un espace de travail inspirant avec une salle de bain et des WC.
Un souplex aménagé :
L'escalier en pierre se prolonge au sous-sol aménagé, offrant un espace supplémentaire avec une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.
Une localisation privilégiée :
Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter de la vie bordelaise dans un cadre exclusif, entre espaces verts, établissements scolaires de renom et commerces de proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30783755)
