Description
Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIVITÉ * RESIDENCE PRIVÉE * PISCINE À DEBORDEMENT * 5 CHAMBRES + STUDIOS * DOUBLE GARAGE * DPE B *
? UNE VILLA OÙ CONFORT RIME AVEC RAFFINEMENT ?
Nichée sur les hauteurs des Taillades, dans un quartier résidentiel privé, cette somptueuse villa vous offre un cadre de vie unique au cOEur du Parc Régional du Luberon. Avec ses 300 m² de surface utile, dont 223 m² habitables, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles recherchant confort et élégance.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure. Une pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière grâce à son toit cathédrale, s'articule autour de deux salons : un premier ouvert, idéal pour les réunions conviviales, et un second plus intimiste pour vos moments de détente. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et moderne, offre un espace parfait pour régaler vos convives. L'ensemble profite d'une vue imprenable sur la nature sauvage du Luberon.
Les espaces nuits sont pensés pour le confort de chacun. Une première chambre avec placards se situe proche d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC offre une intimité totale. À l'étage, une vaste chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC constitue un espace idéal pour les invités ou les adolescents en quête d'indépendance. En souplex, un studio indépendant de plus de 20 m² avec salle d'eau et accès direct à l'extérieur est parfait pour accueillir famille ou amis. Un espace supplémentaire de 25 m², entièrement préparé, n'attend que votre imagination : bureau, salle de sport ou second studio, les possibilités sont infinies.
Le parc arboré parfaitement entretenu, se déploie autour d'une magnifique piscine à débordement offrant une vue spectaculaire sur la nature. La vaste terrasse et son poolhouse avec cuisine d'été, douche et WC sont autant d'espaces pensés pour les instants de convivialité en famille ou entre amis.
Le confort est au rendez-vous grâce à une chaudière à granulés avec silo grande capacité permettant une recharge pouvant être seulement tous les deux ans. Les climatisations réversibles assurent un confort optimal en toute saison. Le double vitrage, les moustiquaires et les volets roulants électriques complètent ces prestations haut de gamme.
Cette villa ravira ceux qui recherchent une villa au charme unique, alliant espaces et volumes le tout en plein coeur d'une résidence prisée & privée en pleine nature. Cette villa est une invitation à un art de vivre d'exception. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite privée et découvrir tous ses atouts.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30771542)
