Description
Iad France - Patrick Servais vous propose : À proximité de Grignan, cette magnifique maison de campagne de 311 m² sur un terrain arboré de 3 004 m² offre un cadre de vie idyllique entre nature, terroir et douceur de vivre provençale.
Un bien d'exception pour allier plaisir et rentabilité
Exploitee en chambres d'hôtes avec un chiffre d'affaires d'environ 50 000 ¤ annuels, cette demeure est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie enchanteur et activité lucrative. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et WC privatif, garantissant un confort optimal aux hôtes.
Un cadre authentique et chaleureux
Rénovée avec soin, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et les prestations modernes. Ses 10 pièces, dont 6 chambres et un dortoir, offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux. Une terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Un écrin de verdure et des équipements haut de gamme
Le parc paysager soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres centenaires et d'espaces fleuris. La piscine, véritable joyau de la propriété, promet des instants de détente inoubliables sous le soleil provençal.
Confort et écologie
Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage individuel par aérothermie et bois, assurant une efficacité énergétique optimale. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception.
Un emplacement stratégique au cOEur d'un terroir prisé
Valréas, au sein de l'Enclave des Papes, est une région réputée pour ses vignobles et ses paysages provençaux authentiques. Cette maison est idéalement située à proximité des marchés locaux, des domaines viticoles et des sentiers de randonnée, attirant chaque année de nombreux visiteurs en quête d'expériences authentiques.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de prestige associant charme, confort et forte rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau en Provence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Servais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478693732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30746343)
