Description
Iad France - Caroline Quintard vous propose : Dans une rue pavillonnaire calme de Lardenne, j'ai l'honneur de vous proposer cette magnifique maison d'architecte de 1999 parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, on découvre ce magnifique séjour en partie déplafonné, très lumineux grâce à ses larges ouvertures vers l'extérieur et la piscine. Cette pièce organisée en L autour de la cuisine séparée, est dotée d'un charme unique apporté par ses volumes et éléments de choix comme la cheminée Focus ou l'escalier sur-mesure. La cuisine dînatoire dessert une belle véranda à l'ouest de la maison, ainsi qu'une buanderie puis le double garage (avec rochelle et cave à vins).
Le rez-de-chaussée est complété par 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, un grand palier surplombant le séjour dessert une salle d'eau, un WC séparé et deux grandes chambres mansardées d'environ 25 m² chacune.
La maison est implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1100 m² avec plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison. À l'arrière, une piscine au sel avec sa terrasse en partie couverte, un poolhouse (abri technique et sanitaire), un abri de jardin et un puits avec arrosage automatique.
À noter : chauffage gaz (chaudière Frisquet), double-vitrage en alu, puits, isolation de la toiture par toile, piscine au sel chauffée avec moteur neuf, garage isolé, cave à vins, alarme, portail automatique, 2ème espace de cuisson dans la buanderie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477277)
