Description
^GRANDE OPPORTUNITÉ DANS LE SECTEUR HÔTELIER: PROJET DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, TOLEDE^
Nous vous présentons une opportunité unique d'investissement à Tolède: le projet Mirador de la Bastida Grand Hotel & Spa, un développement hôtelier exclusif dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la ville. Situé dans le parc de La Bastida, sur un terrain de 15 060 m², ce projet a été conçu pour tirer parti de l'essor du tourisme dans la région et de la demande croissante d'hébergement, alimentée par le succès du parc à thème Puy du Fou, qui attire plus d'un million de visiteurs par an.
L'urbanisme approuvé permet le développement d'un hôtel avec une surface constructible maximale de 8 015 m², avec une hauteur autorisée de deux étages et 7 mètres de hauteur géométrique, garantissant une intégration harmonieuse dans l'environnement. La réglementation en vigueur classe le terrain comme un équipement privé, avec une autorisation spécifique pour des usages hôteliers dans toutes ses catégories, ainsi que des espaces complémentaires tels qu'un restaurant, un spa, des salles de conférences et des parkings. L'occupation maximale autorisée est de 50 % du terrain, ce qui permet un design de luxe avec de vastes espaces ouverts et des zones paysagées.
L'hôtel comptera 200 chambres, des services haut de gamme et une architecture durable incorporant de l'énergie solaire, des systèmes aérothermiques et des technologies avancées d'efficacité énergétique. Ces caractéristiques permettent non seulement d'optimiser les coûts opérationnels, mais aussi de positionner le projet comme un modèle de tourisme responsable et durable.
L'investissement estimé pour le développement comprend l'acquisition du terrain, la construction et l'aménagement de toutes les installations. Une fois en fonctionnement, la valeur marchande de l'hôtel dépassera 35 millions d'euros, soutenue par son emplacement stratégique, la demande croissante de tourisme à Tolède et son design durable haut de gamme. En plus de la rentabilité générée par l'occupation de l'hôtel, les revenus supplémentaires provenant du restaurant, du spa et des salles de conférences augmenteront encore sa valorisation et son attrait financier à long terme.
L'emplacement de l'hôtel, à seulement 2 kilomètres du centre historique de Tolède et à 6 kilomètres de Puy du Fou, en fait une destination privilégiée pour les touristes recherchant confort, exclusivité et accès aux principales attractions de la ville. De plus, son emplacement en hauteur sur une colline dans le parc de La Bastida garantit des vues panoramiques incomparables, en faisant une attraction unique sur le marché hôtelier de la région.
Ce projet représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et développeurs du secteur touristique, offrant un fort potentiel de rentabilité grâce à la demande croissante d'hébergement à Tolède et la rareté des chambres d'hôtel de qualité dans la région. Son design exclusif, la viabilité urbaine confirmée et son emplacement privilégié en font un investissement stratégique avec un avenir prometteur. Pour plus d'informations sur cette opportunité unique, contactez-nous.
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