Description
L'appartement exclusif Top 301, situé au rez-de-chaussée, offre 98 m² de surface habitable et une terrasse spacieuse de 23 m². Il comprend une entrée avec toilettes invités, un salon et une salle à manger ouverts et spacieux, ainsi que trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, complétée par une salle de bain séparée. L'appartement se distingue par ses pièces lumineuses et accueillantes et ses finitions exclusives de haute qualité. Sur demande, nous vous fournirons volontiers les calculs de rentabilité du futur exploitant. Avantage clé : l'achat est net et sans commission pour vous. Le complexe THE SECRET Sölden s'étend sur 6 000 m² dans un emplacement privilégié, alliant design contemporain, style alpin et style de vie urbain. Il propose 44 suites d'hôtel meublées de manière exclusive, divisées en quatre catégories, avec des tailles de chambres allant de 34 m² à 155 m². Chaque suite est équipée d'une cuisine entièrement équipée, de lits king-size à sommiers à ressorts et de balcons, terrasses ou loggias spacieux. Les prix d'investissement démarrent à 392 000 € et vont jusqu'à 1 314 317 € (hors mobilier et parking souterrain). Le complexe offre non seulement un confort de vie de premier ordre, mais aussi une vaste gamme d'expériences. Les délices culinaires sont assurés par le restaurant de l'hôtel, qui propose une cuisine raffinée mêlant harmonieusement influences modernes et régionales. Pour les soirées conviviales, le Sky Bar THE VUE, avec sa vue panoramique spectaculaire et sa sélection de cocktails signatures, offre le cadre idéal. Dans l'espace bien-être, THE SECRET Sölden établit de nouvelles normes : divers saunas, un hammam, des zones de relaxation et une impressionnante piscine à débordement de 36 mètres de long (intérieure et extérieure) vous invitent à vous détendre. Un centre de fitness moderne complète l'offre. Les investisseurs ont également la possibilité de participer à la success story de THE SECRET Sölden grâce à une option d'investissement participatif disponible jusqu'à la mi-2026. Dans le cadre de leur participation, les investisseurs bénéficient d'une série d'avantages exclusifs : il s'agit notamment de droits de réservation prioritaires à l'hôtel, de surclassements de chambre (sous réserve de disponibilité), de réductions sur les services hôteliers, de départs tardifs et d'un service de navette. De plus, l'accès au club des propriétaires permet de nouer des contacts avec d'autres partenaires du complexe. Le modèle d'investissement a été développé par Prodinger Tourism Consulting et est géré de manière professionnelle. Après une phase de lancement réussie et un flux de trésorerie positif au cours de la troisième année d'exploitation, le vendeur se concentre désormais sur de nouveaux projets, ce qui en fait une opportunité d'investissement unique. Un investissement dans THE SECRET Sölden allie un confort exceptionnel, un design moderne et une perspective tournée vers l'avenir. Français : ©Images de Matthias Dengler et Dominik Rossner, Lederer & Vidéos de soelden.com - 3 chambres à coucher - 1 salle de bain attenante - 1 salle de bain supplémentaire - 1 WC invités - Grande terrasse - Mobilier exclusif Général : - 44 suites d'hôtel équipées de manière exclusive - Piscine à débordement de 36 mètres - Divers saunas - Infrastructures de pointe et technologies innovantes - Sky Bar THE VUE & Restaurant LA'LIV - Accès direct au téléphérique de Gaislachkogelbahn - Fiabilité de l'enneigement avec deux zones de glacier - Exploitant renommé - Rendement attendu d'environ 4,5 % Sölden, nichée au cœur de la vallée de l'Ötztal, est une ville alpine située à une altitude d'environ 1 368 mètres. La ville offre une large gamme d'hébergements, de restaurants et d'installations de loisirs qui attirent des visiteurs du monde entier, été comme hiver. La saison d'hiver 2023/24 a enregistré 2 920 033 nuitées impressionnantes dans la région touristique de l'Ötztal. La saison estivale affiche également une nette tendance à la hausse : en été 2023, 892 929 nuitées ont été enregistrées dans l'Ötztal, ce qui confirme la popularité croissante des activités telles que la randonnée, le VTT et les expériences alpines. En hiver, Sölden se transforme en un paradis pour les amateurs de sports d'hiver. Avec plus de 143 kilomètres de pistes, des remontées mécaniques modernes et deux domaines skiables sur glacier (jusqu'à 3 340 mètres), il offre une fiabilité de neige d'octobre à mai. Des points forts tels que les points de vue BIG3 à plus de 3 000 mètres d'altitude et des événements comme l'ouverture de la Coupe du monde de ski attirent de nombreux visiteurs. En été, Sölden se présente également comme une destination polyvalente. La Bike Republic Sölden, avec ses pistes fluides, ravit les vététistes, tandis que les randonneurs peuvent explorer un vaste réseau de sentiers de randonnée. Un autre point fort de l'Ötztal est l'Area 47, un parc de loisirs en plein air spectaculaire à l'entrée de la vallée. Avec le plus grand parc aquatique d'Europe, des possibilités d'escalade, de rafting et d'autres activités d'aventure, c'est un endroit idéal pour les amateurs de sensations fortes. Pour ceux qui cherchent à se détendre, l'Aqua Dome de Längenfeld, à seulement quelques kilomètres de Sölden, propose un spa thermal luxueux. Sölden est facilement accessible en raison de sa proximité avec les principaux centres de transport. Voici quelques distances clés : - Gare d'Ötztal : environ 35 km - Aéroport d'Innsbruck : environ 85 km - Munich : environ 250 km - Stuttgart : environ 300 km - Merano : environ 120 km - Prague : environ 600 km - Amsterdam : environ 900 km