Description
En position panoramique sur les collines de Florence, surplombant le centre historique de la ville, imposante villa seigneuriale du XVe siècle avec parc et oliveraie à vendre. La propriété est composée de différents bâtiments (plus de 4 600 m2 au total) qui comprennent de nombreux appartements d'hôtes, des salles de réception et même une piscine couverte de 12 × 6 m. Le parc de 11 700 m2 entourant la villa, bien qu'encore à récupérer, comprend un jardin à l'italienne et diverses cours pavées. Les services sont disponibles dans la ville voisine de Scandicci, à 10' en voiture, à la périphérie de Florence. L'emplacement idéal de la propriété vous permet néanmoins de vous déplacer facilement dans toute la Toscane et de visiter les villes d'art les plus célèbres de la région (Greve, San Gimignano, Montalcino, Monteriggioni, Sienne, Arezzo, Montepulciano, Pienza...). DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS La villa principale (2 537 m2, 26 chambres et 20 salles de bains) est un grand bâtiment en forme de U avec une extension sur le bras sud qui constitue pratiquement un corps indépendant du reste de la structure. À l'extrémité sud-ouest du bâtiment, on peut encore voir les restes d'une ancienne tour d'observation, autour de laquelle la villa s'est développée plus tard au XVe siècle. La forme du bâtiment est apparue sous sa forme actuelle dès le XVIIIe siècle (comme le montre une fresque conservée dans la Villa Pucci à Rovezzano), tandis que les façades sont clairement de conception du XVIe siècle. Initialement, la villa était caractérisée par deux loggias, une au rez-de-chaussée (bloquée au XVIIe siècle donnant naissance aux halls de forme carrée à l'entrée du bâtiment) et une au dernier étage, encore bien visible. Le bâtiment, compte tenu de son importance historique notable, est soumis à des restrictions de la part du ministère de l'Éducation nationale depuis 1970. Le bâtiment est désormais divisé en quatre étages principaux ainsi qu'un sous-sol avec des locaux techniques et un grenier partiellement aménageable : • Rez-de-chaussée : réception chambres, cuisine, chapelle noble et salle de bain de service ; • Premier étage : séjour avec plafond à caissons, grande terrasse panoramique (144 m2), sept chambres et cinq salles de bains ; • Mezzanine : couloir central, cinq chambres et deux salles de bains ; • Deuxième étage : quatre chambres, deux salles de bains et grande loggia panoramique (154 m2). L'extension sud abrite en revanche diverses pièces historiques destinées aux caves et entrepôts, des greniers partiellement accessibles et quatre appartements : • App N°1 : salon, salle à manger, cuisine, trois chambres et trois salles de bains ; • App. N°2 : séjour, cuisine, trois chambres et trois salles de bains ; • App. N°3 : séjour, cuisine, deux chambres et deux salles de bains ; • App. N°4 : séjour avec coin cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Juste à côté de la villa, dans le prolongement du bâtiment, se trouve une grande citronniere (588 m2) qui abrite un jardin d'hiver, un espace détente avec une piscine couverte de 12 × 6 m, un garage confortable et divers entrepôts et zones de stockage. . Juste en dessous de la villa se trouve une ferme (326 m2, 2 chambres et 2 salles de bains), entièrement reconstruite en 2000 et actuellement divisée en deux appartements : • App N°5 : séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains ; • App. N°6 : séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains. La maison d'hôtes (791 m2, 18 chambres et 19 salles de bains) est un grand bâtiment sur trois étages qui comprend une spacieuse buanderie commune, un bureau avec salle de bains et treize appartements pour accueillir des invités : • App N°7 : séjour, cuisine, . deux chambres et deux salles de bains ; • App. N°8 : séjour avec coin cuisine, deux chambres et salle de bains ; • App. N°9 : séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains ; • App. N°10 : séjour, cuisine, chambre et deux salles de bains ; • App. N°11 : séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains ; • App. N°12 : séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains ; • App. N°13 : séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains ; • App. N°14 : séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains ; • App. N°15 : séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains ; • App. N°16 : séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains ; • Annexe N°17 : séjour, cuisine, chambre et salle de bain ; • App. N°18 : séjour avec coin cuisine, escalier, deux chambres et deux salles de bains ; • App. N°19 : séjour, cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Les autres dépendances sont destinées au bûcher (160 m2) et au hangar (234 m2). Pour le bûcher, la possibilité de créer deux petits appartements pour les invités à l'intérieur du bâtiment a été évaluée dans le passé. EXTÉRIEURS La villa est entourée d'un parc de 11 700 m2 qui comprend un jardin à l'italienne à l'arrière du bâtiment, diverses cours pavées et des espaces verts avec de grands arbres d'ombrage. Les espaces verts nécessitent des interventions de récupération et de restauration. 2,0 hectares supplémentaires de terrain sont destinés aux oliveraies. VILLES LES PLUS PROCHES Scandicci (5 km; 10'), San Casciano in Val di Pesa (15 km; 20'), Florence (16 km; 25'), Bagno a Ripoli (19 km; 25'), Greve in Chianti (32 km; 45' ) , Figline Valdarno (41 km ; 40'), San Gimignano (56 km ; 1h 5'), Monteriggioni (57 km ; 55'), Sienne (74 km ; 1h 10'), Volterra (77 km ; 1h 25'), Lucques (81 km ; 1h 10'), Arezzo (83 km ; 1h 10'), Montalcino (111 km ; 1h 50'). '), Montepulciano (115 km; 1h 30'), Pienza (122 km; 1h 35') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Florence A. Vespucci (12km; 20'), Pise G. Galilei (80km; 1h), Bologne G. Marconi (104km; 1h 15'), Grosseto C. Baccarini (143km; 2h 5' ) , Pérouse San Francesco (166 km; 2h), Rome Ciampino (293 km; 3h), Rome Fiumicino (307km; 3h 10')