Description
Terrain rustique avec capacite de construction a Palmela, une opportunite unique d'investissement.
Nous vous presentons ce terrain rustique de 68 866 m², situe a Palmela, un emplacement privilegie avec un grand potentiel de developpement residentiel.
Avec un plan d'information prealable (PIP) approuve pour la creation de 82 parcelles pour la construction de maisons unifamiliales, cette propriete represente une opportunite pour les investisseurs et les constructeurs.
Caracteristiques du terrain :
Surface totale : 68.866 m²
Dimensions : 370 metres a la limite la plus haute et 200 metres a la limite la plus basse.
Localisation : Palmela, une region de plus en plus appreciee et d'excellente qualite de vie.
Potentiel de developpement :
Le PIP approuve permet de diviser le terrain en 82 lots pour la construction de maisons unifamiliales, avec des surfaces allant de 360 m² a 888 m². Le projet prevoit une infrastructure complete comprenant des routes, des pietons et des pistes cyclables, garantissant un environnement urbain moderne et durable.
Parametres urbains pris en compte :
Taux de deploiement : 0,22
Indice maximal d'utilisation du logement : 0,45
Indice de construction : 0,45
Densite : 12 logements/hectare
Densite de population : 3/4 logement/logement et 23 habitants/hectare
Nombre total de places de parking : 239
Avantages de l'investissement :
Bonne capacite de construction : Avec des taux d'implantation et de construction favorables, le terrain permet la creation d'une urbanisation moderne et bien planifiee.
Infrastructure complete : La proposition comprend une structure routiere, a la fois routiere et pietonne/cycliste, assurant l'accessibilite et la qualite de vie des futurs residents.
Emplacement strategique : Palmela est une region en plein essor, connue pour sa beaute naturelle, son patrimoine historique et sa proximite avec Lisbonne, offrant un excellent equilibre entre tranquillite et commodite urbaine.
Opportunite de marche : La demande croissante de logements de qualite dans la region de Palmela transforme ce terrain en une opportunite unique pour un projet de developpement residentiel rentable.
Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce terrain a fort potentiel d'appreciation.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Performance Energetique: Exempt
