Description
A deux pas de la frontière luxembourgeoise, cette luxueuse propriété de 786 m² sur un terrain de plus de 3000 m² est située en pleine nature avec une vue panoramique extraordinaire. L'élégance d'une architecture ultra moderne pour l'ensemble des bâtiments, vous offrira de vastes possibilités, telles que l'exploitation de bureaux d'une surface de 777 m², l'organisation de dépendances pour vos clients et vos collaborateurs ou encore une habitation paisible et calme. Du point de vue utilitaire, les bâtiments de bureaux comprennent plusieurs salles de réunion, dont un grand réfectoire. Les revêtements de sol de haute qualité en parquet massif, marbre et carrelage sont attrayants et faciles à entretenir. Les quatre portes, toutes dotées d'un système de verrouillage automatique et d'ouverture par empreinte digitale, sont idéales pour vos collaborateurs qui peuvent accéder sans clés aux heures que vous aurez fixées. La piscine chauffée à l'extérieur du complexe invite à passer des moments de détente, ainsi que le sauna ou le centre de fitness à l'intérieur du bâtiment. Une salle de fête avec accès à une grande terrasse et deux bars sont à votre disposition pour que chaque célébration privée ou professionnelle soit réussie. Le bâtiment principal comprend deux cuisines très modernes et bien équipées réparties sur deux étages. La chambre froide garantit à tout moment la conservation de boissons rafraîchissantes et de plats frais pour gâter un grand nombre de convives. Vous pouvez garer jusqu'à dix voitures dans les nombreux garages, également équipés d'ouverture à empreinte digitale. La cour extérieure du bâtiment est très spacieuse et permet le stationnement de nombreux véhicules supplémentaires. Particulièrement pratique : un petit hall conçu pour garer un camion, un camping-car ou au moins un bus. Se trouve dans le même complexe, un appartement de qualité au rez-de-chaussée contenant une surface habitable de 116 m². Le bien peut être loué à un loyer attractif, compte tenu des nombreux avantages dont la proximité du Luxembourg. Grâce au système photovoltaïque placé sur la surface des toits de 394 m², équivalent à 56,9 kWc, il produit un bénéfice annuel de 7.000.- €. Adieu les coûts d'électricité onéreux. Pour optimiser les différentes technologies, une pompe à chaleur, un système de ventilation centralisé avec récupération de chaleur et un système d'eau domestique solaire sont installés.
