Description
Cette villa de 195 m2 idéalement exposée allie charme provençal et confort moderne. Cette propriété privée offre calme et tranquillité tout en étant proche des commodités locales. Grand terrain de 7884 m2 avec 120 oliviers, un jardin complanté d'essences et de fleurs méditerranéennes et une piscine 12x6m avec pool house de plus de 36 m2. Les généreux espaces de vie de la villa comprennent : Au rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée avec WC. - Une buanderie. - Un salon/salle à manger de 45 m2 avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin, et une charmante cheminée. - Cuisine de style provençal, entièrement équipée avec faïence de Salernes et évier en pierre de lave. Cellier. - L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses avec de grands placards de rangement et des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arboré et une salle de bains avec douche en faïence de Salernes, double vasques en pierre de lave et sèche-serviettes. A l'étage : - un espace ouvert avec un bureau lumineux. - Une chambre parentale de 24m2 avec grands placards intégrés et une terrasse solarium offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le jardin. - Salle d'eau en faïence de Salernes avec double vasques en pierre de lave, douche et sèche-serviettes. WC indépendant. Climatisation réversible installée en juin 2024. Système de géothermie. Combles aménageables. Ce bien offre des prestations complémentaires telles que : - Piscine 12 x 6 avec rideau immergé : pompe et filtre neufs - grandes plages en carrelage travertin offrant un bel espace de repos. - Un pool house aménagé de 36m2 avec cuisine d'été, WC et lave-mains. - un terrain de pétanque sur un espace terrassé ombragé. - un puits avec bassin de stockage. - Un forage de 80 m de profondeur. - Un abri de jardin de 20m2 devant le potager. - un garage double de 40m2. - Arrosage automatique sur tout le terrain. - 48m2 de panneaux photovoltaïques. - Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires et volets bois. - vidéophone et portail automatique. Cette propriété est un petit bijou au coeur de la Provence, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'un village chargé d'histoire et de caractère. Coup de coeur assuré ! Cotignac, élu plus beau village de France en 2022, est proche des célèbres Gorges du Verdon et du littoral méditerranéen - à seulement une heure de route de St Tropez et Ramatuelle sur la côte.
