Description
Quelque chose comme aucun autre... ...devrait au moins rendre justice à cet ensemble historique de la partie Basse-Franconienne de la région Rhin-Main. Au centre de l'ensemble composé d'une maison principale et de deux dépendances, se trouve une belle cour intérieure avec des arbres centenaires et de nombreuses places de parking. Le bâtiment principal, qui montre encore son utilisation originale de salle de danse et de discothèque, est un véritable bonheur pour les individualistes, les créatifs et les amateurs d'espaces ouverts. Aménagé sur deux niveaux avec une grande attention aux détails, il offre plusieurs espaces de vie avec cuisines et salles de bains séparées sur près de 500 mètres carrés. En plus de cet espace de création personnel, le site compte cinq logements loués qui génèrent un revenu annuel d'environ 50 000 euros, y compris le tarif de rachat de l'installation photovoltaïque également présente. La propriété a subi ses premières mesures majeures de rénovation et de modernisation en 2003 et a été à nouveau mise à jour optiquement et techniquement en 2020 par le propriétaire actuel avec une grande attention aux détails. Souhaitez-vous mieux connaître cet investissement prometteur avec beaucoup de potentiel et de charme ? L'équipe de sondage d'Aschaffenburg se réjouit de votre réponse. L'objet est situé à Großostheim-Pflaumheim, une région populaire de l'agglomération d'Aschaffenburg. L'infrastructure locale est excellente. Toutes les commodités pour couvrir vos besoins quotidiens, ainsi que les transports publics locaux, sont accessibles à pied. Les écoles et les jardins d'enfants se trouvent également à quelques minutes à pied. D'autres commerces, médecins spécialistes, pharmacies, bureaux de poste, magasins spécialisés et écoles secondaires se trouvent soit directement sur place, soit dans la ville voisine d'Aschaffenburg. Les passe-temps et les activités de loisirs sont bien pris en compte à Großostheim et dans les villes environnantes. Il existe de nombreuses possibilités sportives telles que le tennis, le football, le handball, le patinage, les installations sportives de plage, le barbecue et les aires de jeux, le parc sportif familial, le tir à l'arc, la piste de karting, la piscine forestière et la piscine extérieure, ainsi que diverses aires de jeux. Grâce à l'excellente connexion avec la route fédérale B496, l'autoroute A3 en direction de Francfort et Würzburg ainsi que l'A45 en direction de Giessen sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous pouvez rejoindre l'aéroport de Francfort en voiture en 30 minutes environ. À Großostheim et dans ses environs, vous rencontrerez souvent le terme « Bachgau ». Il fait référence à la région locale située au sud-ouest d'Aschaffenburg. Sur un sol très fertile, une agriculture riche et, par conséquent, un artisanat diversifié se sont développés ici au fil des siècles - en bref, une région riche + une propriété dans laquelle vous pourrez vivre le souffle de l'histoire + un mobilier exclusif dans les six. logements + bonnes liaisons de transport vers la région Rhin-Main + habitation sur près de 500 m² + revenus locatifs supplémentaires continus, etc. Un certificat de consommation d'énergie est disponible. Ceci est valable jusqu'au 31 janvier 2031. La consommation finale d'énergie est de 119,70 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le fioul. Selon le certificat énergétique, l'année de construction de la propriété est 1928. La classe d'efficacité énergétique est D.