Description
Sur les collines de Florence, à quelques minutes de Sesto Fiorentino, château médiéval avec un projet de rénovation pour la création de six appartements. La bâtisse (3 630 m2) date du Moyen Âge et de la fin de la Renaissance et se situe en position dominante sur la plaine environnante. En retravaillant les espaces intérieurs, qui conservent encore leurs caractéristiques saillantes, des appartements élégants pourraient être créés avec un jardin commun, une piscine et même un centre de bien-être dans les anciennes caves. Le château est situé dans une position calme mais non loin des services : le centre de Sesto Fiorentino est en effet à seulement 15' en voiture et vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin (supermarchés, banques, bureaux de poste, bars, restaurants... ). Le centre historique de Florence est un peu plus éloigné (20' en voiture), tout comme l'aéroport. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS Le château (3 630 m2) a une forme en fer à cheval et est le résultat d'une longue histoire d'agrandissements et de reconstructions. La partie la plus ancienne du complexe est certainement la tour d'angle, datant du XIe siècle et probablement attribuée à la famille Catellini de Florence. Se développe alors autour d'elle la villa principale, datant du XVIe siècle et encore identifiable par les éléments architecturaux typiques de la Renaissance. D'autres corps furent ensuite ajoutés entre le XVIIe siècle et le milieu du XIXe siècle, donnant au château son aspect actuel. La citronniere du côté nord du complexe a malheureusement disparu au fil des années, mais elle peut être reconstruite selon les volumes d'origine pour créer le sixième appartement (voir ci-dessous). Le projet actuel de rénovation et de reconstruction prévoit la création de six grands appartements avec une légère redistribution des espaces internes du bâtiment afin de rendre les différentes unités totalement indépendantes et facilement accessibles. - App. N°1 (255 m2, 2 chambres et 2 salles de bains) : au rez-de-chaussée entrée depuis la loggia, séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine, au premier étage deux chambres avec salle de bains en suite ; - App. N°2 (1 060 m2, 5 chambres et 7 salles de bains) : au sous-sol cave à vin, local technique, débarras, buanderie et centre de bien-être avec salle de bain, espace douche, bain turc et espace d'hydromassage ; au rez-de-chaussée deux entrées indépendantes, salle de réception, cuisine, salle à manger formelle et salle de bain de service ; au deuxième étage, chambre principale avec bureau privé, dressing et salle de bain en suite, quatre chambres avec salle de bain en suite (dont trois avec placard privé) ; au grenier il y a une salle de lecture panoramique et un accès aux greniers ; - App. N°3 (635 m2, 4 chambres et 5 salles de bains, équipée d'ascenseur privatif) : caves en sous-sol ; au rez-de-chaussée entrée avec placard, grand séjour avec coin repas, cuisine avec cellier et salle de bain/buanderie sous l'escalier, au premier étage une chambre avec salle de bain en suite et galerie au-dessus du séjour, au deuxième étage bureau privé et trois chambres avec salle de bains en suite ; - App. N°4 (890 m2, 4 chambres et 4 salles de bains, équipée d'un ascenseur privé) : au sous-sol tunnel d'accès privé, cave et petit centre bien-être avec hydromassage ; au rez-de-chaussée grande entrée depuis la cour intérieure, salle à manger avec cuisine ouverte, véranda indépendante donnant sur la cour intérieure, chambre principale avec salle de bain en suite et dressing ; au premier étage, salle de lecture et couloir menant à deux chambres avec salle de bains en suite ; au deuxième étage, grande chambre avec bureau privé et salle de bain en suite ; - App. N°5 (440 m2, 3 chambres et 3 salles de bains) : au rez-de-chaussée salon, salle à manger avec patio extérieur exclusif et cuisine avec cellier, au premier étage grande chambre principale avec salle de bain et armoire en suite ; au deuxième étage deux chambres avec salle de bains en suite ; - App. N°6 (350 m2, 3 chambres et 4 salles de bains) : au rez-de-chaussée entrée, grand séjour avec coin repas, cuisine, salle de bains, chambre parentale avec salle de bains en suite, dressing et mezzanine ; au premier étage il y a un salon spacieux avec coin repas et cuisine ouverte, deux chambres avec salle de bain en suite. EXTÉRIEURS Une piscine commune à débordement serait alors construite sur la terrasse sud, tandis que l'ancien jardin à l'italienne serait restauré avec la reconstruction de la fontaine centrale et la replantation des haies aux motifs géométriques. L'espace jardin occuperait environ 5 050 m2 répartis sur la terrasse principale entourant le château. Le projet prévoit également la création d'un parking privé pratique réservé aux copropriétés, situé juste sous la terrasse du château. De là, un tunnel en sous-sol permettrait aux propriétaires de rejoindre leurs appartements protégés. Le reste du terrain (2,9 hectares) est majoritairement occupé par des bois (au nord, où ils protègent le château des vents froids) et par de petites portions de terres arables et de pâturages sur lesquelles pourraient être plantés des arbres fruitiers et/ou des potagers. Le projet prévoit également la récupération de l'avenue bordée d'arbres (environ 500 m) qui mène au château depuis la route principale. VILLES LES PLUS PROCHES Sesto Fiorentino (8 km ; 15'), Florence (15 km ; 20'), Bagno a Ripoli (27 km ; 40'), San Casciano in Val di Pesa (41 km ; 45'), Castellina in Chianti (60 km ; 1h ) , San Gimignano (72 km; 1h 20'), Monteriggioni (75 km; 1h 10'), Lucques (81 km; 1h 25'), Arezzo (90 km; 1h 20'), Sienne (91 km; 1h 20'), Pise ( 102 km ; 1h 20'), Montepulciano (122km; 1h 45'), Montalcino (128km; 2h) AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Florence A. Vespucci (11km; 20'), Pise G. Galilei (89km; 1h 15'), Bologne G . (98 km ; 1h 15'), Grosseto C. Baccarini (160 km ; 2h 10'), Pérouse San Francesco (174 km ; 2h 15'), Rome Ciampino (301 km ; 3h 15'), Rome Fiumicino (314 km ; 3h 20') ')
