Description
Découvrez cette propriété de style de vie par excellence située à seulement cinq kilomètres d'Arrowtown dans la campagne d'Arrow Junction. Dotée de plusieurs bâtiments, dont un cottage en pierre historique, la propriété offre à la fois une maison et le potentiel de générer diverses sources de revenus. Datant d'environ 1880, le Bowler Cottage a été construit par le forgeron George Bowler qui occupait le site à partir de 1878. En 2020, le cottage a été reconstruit et le site comprend désormais deux logements avec un plan d'étage de trois chambres, deux espaces de vie et des espaces de divertissement extérieurs, un garage pour quatre voitures, un studio et une galerie. Combinant l'attrait d'un charmant cottage en pierre réimaginé avec des matériaux de construction modernes, le 45 Arrow Junction offre des options d'hébergement flexibles ; en louant le logement indépendant attenant de deux chambres (fonctionnant actuellement comme une entreprise autonome prospère avec des réservations à venir importantes) ou le Stone Cottage comme une offre de boutique unique et autonome. La propriété est nichée sur un site calme et ensoleillé surplombant Arrow Junction Road et la célèbre piste cyclable Gibbston. Les chênes et les châtaigniers matures sont une caractéristique importante avec des clôtures en poteaux et en rails récemment installées complétant les tons ruraux. L'eau est pompée d'un forage vers des réservoirs de rétention en béton alimentant les habitations et une bouche d'incendie. Des canalisations enterrées alimentent en eau les arroseurs irriguant la vaste pelouse avant et un petit verger de coings, de poiriers, de pruniers et de pommiers matures. En plus de l'électricité, le GPL est fourni aux chalets et au studio/galerie pour la cuisine, l'eau chaude et le chauffage. Un système solaire nouvellement installé avec une batterie de secours de 5,4 kWh réduit les coûts d'électricité et assure la sécurité de l'approvisionnement en cas de panne de courant. Un studio et une galerie de 92 m² avec kitchenette et salle de bain communicantes sont situés le long de la limite sud. Le consentement existant autorise diverses activités commerciales à domicile avec un potentiel d'expansion pour des utilisations telles que les opérations de vélo, l'hôtellerie, le studio/galerie d'artiste ou tout simplement pour profiter d'un fabuleux espace de divertissement. Un grand garage indépendant à quatre baies et un abri pour voiture donnent sur un parking, offrant un grand espace de rangement pour les véhicules, les équipements sportifs et les jouets. L'arrière du studio pourrait être aménagé pour créer un parking supplémentaire si nécessaire. Une convention autorise la construction d'un bâtiment supplémentaire sur la terrasse supérieure de la propriété jusqu'à une empreinte maximale de 70 m² et certaines directives de hauteur et de conception associées. Des propriétés telles que 45 Arrow Junction avec plusieurs bâtiments, une infrastructure importante et une large gamme d'options d'utilisation sont étroitement détenues et arrivent rarement sur le marché. Les acheteurs intéressés par cette propriété unique et attrayante verront des opportunités dans toutes les directions. Une partie de la propriété est soumise à la TPS (le cas échéant). Le mobilier actuel diffère de celui présenté sur les images.
