Description
A 2h de Paris par A6, entre ville et campagne, situé à deux pas d'Auxerre, à 5 min des sorties d'Auxerre et du centre-ville et de la Gare d'Auxerre et à 18 km de Chablis. Une propriété entièrement restaurée construite sur les bases d'un ancien logis datant du XVI ème siècle, agrandie au XIX ème siècle avec extension récente d'une superficie d'environ 480 m2 habitables hors dépendances sur un parc arboré et paysagé de 3.5 hectares. La batisse principale se compose au rez-de-chaussée, d' un vaste hall de réception comprenant l'escalier principal offrant deux grandes pièces de réception, un salon billard et un salon avec espace repas et bow-window et accès au parc. Aile droite, un bureau donnant sur une seconde entrée avec toilettes et SDE à l' italienne, une vaste cuisine équipée avec espace repas et accès terrasse, un espace salle à manger traversant donnant sur un salon grand avec cheminée donnant sur une large terrasse.Aile droite, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et toilettes indépendants et accès au parc. Une troisième entrée indépendante dans l'ancien logis avec escalier datant du XVI ème siècle desservant deux étages. Au premier étage par escalier principale, une chambre parentale, une grande salle de bains, douche et toilettes avec accès à une grande terrasse avec vue dominante, un couloir desservant une salle de douche, des toilettes,dressing, une chambre, un palier salon surélevé, une chambre mansardée. Au second et dernier étage, deux chambres mansardées, des toilettes avec laves mains. Au premier étage par escalier secondaire, une suite deux chambres communicantes, et alcôve avec évier et coin repas, toilettes et salle de douche. Au second et dernier étage, deux pièces mansardées en enfilades. Face à la propriété et à l'allée principale, deux ravissantes dépendances, anciennes écuries d'une superficie de 30m2 au sol avec grenier aménageables, en retrait avec portail indépendant une maison d'invités ou de gardien de plain pied d'environ 80 m2 composé de 2 grandes pièces principales avec 2 petites pièces en annexe et un ancien chenil. Cet ensemble sur un parc arboré et paysagé dominant la vallée de 3.5 hectares traversé par un petit cours d'eau avec pont, puits, verger et vue dominante sur le vallon. Un lieu idéal ne nécessitant aucun travaux , un parfait compromis entre ville et campagne propice à la réalisation d'un projet de chambres d'hôtes ou touristique sur la route des grands vignoble, de Vézelay et des châteaux, une halte idéale entre Paris , Genève et Bruxelles.
