Description
SPACIEUSE VILLA TRADITIONNELLE SUR 190 m² ET 10 200 m² DE TERRAIN - TOURVES (83170)
Référence : 84839625
Prix : 635 500 €
Découvrez cette magnifique villa de 190 m², nichée sur un terrain d'un hectare à Tourves, dans le Var. Entièrement rénovée en 2018, cette propriété conjugue charme et confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel.
Des espaces généreux et bien agencés
Rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie de 56,45 m², regroupant le salon et la cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle.
• Dressing fonctionnel de 8,8 m² pour un rangement optimal.
• Une salle de bains et douche de 9,35 m², alliant modernité et praticité.
• Une chambre de 15 m², chaleureuse et spacieuse.
• Une deuxième chambre de 11,49 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant.
• Une suite parentale de 30,39 m², offrant un espace de détente avec dressing intégré.
• Une buanderie de 14,42 m² pour répondre aux besoins du quotidien.
1er étage :
• Une entrée de 10 m² desservant une suite de 16 m², dotée de son propre dressing.
• Une terrasse tropézienne de 12,6 m², avec une vue panoramique sur la montagne de Mazaugues, parfaite pour admirer les couchers de soleil.
Un extérieur idéal pour les moments de détente
• Grande terrasse avec piscine, entourée de verdure, offrant un espace convivial pour les belles journées ensoleillées.
• Terrain de 10 200 m², partiellement aménagé, avec espace de jeux et jardin.
• Grand garage pouvant accueillir deux voitures, sécurisé et spacieux.
Prestations haut de gamme
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur.
• Climatisation réversible pour un confort optimal.
• Poêle à bois et cheminée pour une ambiance chaleureuse.
• Double vitrage en PVC et volets roulants électriques.
• Fibre optique pour un accès internet haut débit.
• Domotique pour une maison connectée.
• Adoucisseur d’eau, groupe électrogène et éclairage extérieur.
Un emplacement privilégié
Située à proximité de toutes les commodités essentielles :
• Centre-ville, commerces, crèche, écoles primaires.
• Hôpital/clinique et supermarchés à quelques minutes.
Informations techniques
• Classe énergétique : 106 kWh/m²/an (B)
• Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an (A)
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 060 € et 1 510 € (prix moyens des énergies
indexés).
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété exceptionnelle au cœur du Var.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
